醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃中介合同

醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃中介合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________丙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，乙方為專業(yè)租賃中介機(jī)構(gòu)，丙方為需要租賃甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)的患者或其家屬，經(jīng)三方友好協(xié)商，就丙方租賃甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的2.租賃標(biāo)的的詳細(xì)情況如下：（1）房屋面積：________________平方米；（2）設(shè)施設(shè)備：________________；（3）其他：________________。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方、丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每平方米每月人民幣____元，合計總租金為人民幣____元。2.丙方每月__日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.租金支付期間為租賃期限內(nèi)，自丙方實(shí)際入住之日起計算。四、中介服務(wù)費(fèi)1.乙方提供租賃中介服務(wù)，向丙方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為租金的____%。2.中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在丙方首次支付租金時一次性支付給乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理入住、退租等相關(guān)手續(xù)。3.甲方不得干涉乙方、丙方的正常經(jīng)營和使用。4.租賃期間，甲方不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃標(biāo)的實(shí)際情況進(jìn)行宣傳和推廣。2.乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理入住、退租等相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)向丙方收取中介服務(wù)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的物業(yè)管理責(zé)任。七、丙方權(quán)利和義務(wù)1.丙方應(yīng)按照約定支付租金及中介服務(wù)費(fèi)。2.丙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。3.丙方租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。2.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方、丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同2.租賃標(biāo)的詳細(xì)情況說明3.設(shè)施設(shè)備清單4.租賃中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方租賃中介業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件7.丙方有效身份證件復(fù)印件8.租金支付證明9.違約金支付證明10.訴訟管轄約定證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方、丙方無法正常使用。2.乙方未按約定協(xié)助丙方辦理入住、退租手續(xù)。3.乙方未向丙方收取中介服務(wù)費(fèi)，或收取費(fèi)用不合規(guī)。4.丙方未按約定支付租金及中介服務(wù)費(fèi)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：指依法取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，從事醫(yī)療活動的單位。2.租賃中介：指依法開展租賃中介業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，為租賃雙方提供介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租的醫(yī)療機(jī)構(gòu)的房屋及設(shè)施設(shè)備。4.租金：指丙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供租賃中介服務(wù)，向丙方收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的租賃標(biāo)的與宣傳不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃標(biāo)的狀況進(jìn)行宣傳，如有不符，應(yīng)退還丙方已支付租金，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定協(xié)助丙方辦理入住、退租手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)，如未按約定行事，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：丙方未按約定支付租金及中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定時間、方式支付租金及中介服務(wù)費(fèi)。如未按約定支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。4.問題：租賃期間，甲方提高租金。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿前與乙方、丙方協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)按照原租金繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，需要出租房