黃山市皮具市場(chǎng)租賃合同

黃山市皮具市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于黃山市皮具市場(chǎng)內(nèi)，商鋪編號(hào)為：__________。1.2商鋪面積為：__________平方米。1.3商鋪?zhàn)赓U期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣：__________元，總計(jì)人民幣：__________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__%支付滯納金。三、租賃用途3.1乙方租賃該商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)皮具及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市皮具市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.商鋪使用權(quán)證明4.商鋪平面圖5.商鋪現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.租賃用途證明8.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供商鋪，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定使用商鋪，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.商鋪使用問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按約定使用商鋪，不得轉(zhuǎn)租給第三方，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。4.合同變更/解除問(wèn)題：解決辦法：雙方協(xié)商一致，提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更/解除協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方選擇友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望租賃給乙方經(jīng)營(yíng)皮具及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行皮具及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)。3.雙方對(duì)商