租賃房屋全面管理服務(wù)協(xié)議

租賃房屋全面管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租；乙方愿意承租甲方房屋，并接受甲方的房屋租賃管理服務(wù)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.4甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)或賠償。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。5.2乙方合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃登記備案證明4.家具、家電清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃房屋全面管理服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)秩序混亂。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.乙方改變房屋結(jié)構(gòu)，從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。5.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，或撥打緊急維修電話。2.租金支付問(wèn)題：雙方協(xié)商解決，或咨詢專(zhuān)業(yè)律師。3.物業(yè)管理制度：遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有疑問(wèn)，向物業(yè)管理咨詢。4.房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：查看租賃合同，如有轉(zhuǎn)租條款，遵守相關(guān)規(guī)定。5.法律法規(guī)問(wèn)題：咨詢專(zhuān)業(yè)律師，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景