房屋租賃合同工業(yè)園區(qū)廠房

房屋租賃合同工業(yè)園區(qū)廠房合同編號(hào)：__________房屋租賃合同（工業(yè)園區(qū)廠房）甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將其所有的工業(yè)園區(qū)廠房出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方工業(yè)園區(qū)廠房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的工業(yè)園區(qū)廠房位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，合計(jì)每月租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工業(yè)園區(qū)廠房所有權(quán)證明4.房屋租賃登記備案申請(qǐng)表5.租金支付證明6.押金收據(jù)7.房屋及附屬設(shè)施清單8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方租賃用途說(shuō)明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、辦公等用途的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要進(jìn)行大型維修或改造，影響正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，乙方按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方提供必要支持。2.問(wèn)題：租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃，但甲方提高租金。解決辦法：雙方協(xié)商，如達(dá)成一致，簽訂新的租賃合同；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；嚴(yán)重違約