旅游景區(qū)度假酒店租賃合同

旅游景區(qū)度假酒店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有旅游景區(qū)度假酒店的物業(yè)使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、設(shè)施等）。1.2乙方向甲方租賃上述物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于__________（具體用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如一方確有特殊情況需解除或變更本合同的，應(yīng)提前__________書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按本合同第二條第2.2款的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)強(qiáng)制清退乙方，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景區(qū)度假酒店租賃合同正本2.租賃物業(yè)清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件4.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單5.甲方維修保養(yǎng)記錄6.乙方支付租金憑證7.合同變更、解除或終止的書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，改變租賃用途的，視為乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致，單方面解除或變更合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：租賃物業(yè)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如甲方未整改，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：乙方改變租賃用途。解決辦法：乙方應(yīng)書面征得甲方同意，如未經(jīng)甲方同意改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：合同變更、解除或終止。解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的變更、解除或終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用