藝術(shù)畫廊辦公室租賃協(xié)議

藝術(shù)畫廊辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________、__________、__________等設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等與管理有關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的辦公費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第八條解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。8.2如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用清單2.乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物整改后照片7.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件。2.甲方未按約定承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方提前解除協(xié)議未支付違約金。6.甲方提前解除協(xié)議未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的藝術(shù)畫廊辦公室。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及相關(guān)利益購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方無法按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。3.問題：租賃物損壞需維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如系甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方提前解除協(xié)議。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。5.問題：甲方提前解除協(xié)議。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)畫廊尋找辦公場地。2.辦公場地