旅行社門(mén)市租賃協(xié)議

旅行社門(mén)市租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________旅行社門(mén)市租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________的門(mén)市一處，乙方愿意租賃該門(mén)市進(jìn)行旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃門(mén)市1.2乙方租賃甲方門(mén)市的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物的用途為旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將上月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行愛(ài)護(hù)和維護(hù)。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅行社門(mén)市租賃協(xié)議正本2.租賃物所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.甲方門(mén)市平面圖5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.維修與保養(yǎng)記錄8.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的。2.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商無(wú)果后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或賠償。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅行社租賃門(mén)市經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)務(wù)。2.出租方為門(mén)市所