教育機構(gòu)出租過戶合同

教育機構(gòu)出租過戶合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及過戶內(nèi)容1.2乙方租賃租賃標(biāo)的的目的為從事教育文化活動，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途。1.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理過戶手續(xù)，將租賃標(biāo)的所有權(quán)過戶至乙方名下。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條維護及維修4.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)其日常維護和維修。4.2租賃期限內(nèi)，租賃標(biāo)的如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育機構(gòu)出租過戶合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式9.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，視為違約。3.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，視為違約。5.甲方未按約定履行維修義務(wù)，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的使用者并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租的教育機構(gòu)。4.過戶：指將租賃標(biāo)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：及時制止并要求乙方改正，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.問題：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：督促乙方盡快辦理過戶手續(xù)，如乙方拖延不辦，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃標(biāo)的有損壞，乙方不修復(fù)。解決辦法：催促乙方修復(fù)，如乙方不修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。5.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：要求甲方盡快提供租賃標(biāo)的，如甲方拖延不提供，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：