杭州學(xué)生公寓租賃合同

杭州學(xué)生公寓租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于出租方擁有杭州學(xué)生公寓的出租權(quán)，并愿意將該公寓出租給承租方使用；承租方愿意租賃該公寓，并按照約定的條款支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方的指定賬戶。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第四條物業(yè)使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。4.2在租賃期限內(nèi)，租賃物業(yè)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條提前解除合同5.1出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前______日通知承租方，并支付承租方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。5.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前______日通知出租方，并支付出租方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃合同解除證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方提前解除合同：未經(jīng)承租方同意，提前解除本合同的行為。2.承租方提前解除合同：未經(jīng)出租方同意，提前解除本合同的行為。3.承租方未支付租金：承租方未按照約定的期限和方式支付租金的行為。4.承租方損壞租賃物業(yè)：承租方使用租賃物業(yè)不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的行為。5.出租方未維修租賃物業(yè)：在租賃期限內(nèi)，租賃物業(yè)出現(xiàn)需要維修的情況，出租方未履行維修責(zé)任的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃租賃物業(yè)的一方。3.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：承租方向出租方支付的一定金額，用于保證租賃物業(yè)的完好和欠費(fèi)的支付。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滯納金。2.問題：租賃物業(yè)損壞，出租方不維修。解決辦法：提醒出租方履行維修責(zé)任，如出租方仍不維修，承租方可聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行維修，并將維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.問題：提前解除合同的違約金支付。解決辦法：根據(jù)合同約定，提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，雙方可協(xié)商確定違約金的支付金額。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.杭州學(xué)