租房合同范本適用于設(shè)計(jì)工作室租賃

租房合同范本適用于設(shè)計(jì)工作室租賃合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款和條件使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋的設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________起至________________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月________________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月________________日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_______________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施和設(shè)備正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金________________元。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金________________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________________附件一：房屋設(shè)施和設(shè)備清單（具體設(shè)施和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息）附件二：房屋照片（房屋內(nèi)外部照片）一、附件列表：1.房屋設(shè)施和設(shè)備清單2.房屋照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期超過(guò)__________天未支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施和設(shè)備：違反甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明，造成損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，愿意按照約定的條款和條件使用和支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和占用租賃房屋。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付租金，并告知逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。如乙方仍不支付，可考慮尋求法律途徑解決。2.房屋及設(shè)施和設(shè)備損壞：雙方應(yīng)協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如協(xié)商不成，可按合同約定處