租賃合同中的維修責(zé)任約定

租賃合同中的維修責(zé)任約定合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物的描述1.1本合同租賃物位于__________（地址），包括但不限于__________（房屋/辦公室/商鋪等）。1.2租賃物面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用和日常維護(hù)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4租賃期內(nèi)，如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照初始狀態(tài)交還給甲方。如租賃物存在損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之二十。5.3如甲方違反本合同，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之二十。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告3.租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄4.租賃物公共區(qū)域維修記錄5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方損失的，甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，乙方違約。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用和受益人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)租賃物維修義務(wù)的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定維修租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期滿后，租賃物內(nèi)部設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃商鋪、辦公室等商業(yè)用途的物業(yè)。2.住宅租賃：適用于租賃住宅房屋，