續(xù)租合同創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)

續(xù)租合同創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.承租方愿意租賃園區(qū)的部分面積，用于開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)；4.承租方希望續(xù)租園區(qū)的部分面積，并愿意按照本合同的條款支付租金等費(fèi)用?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃面積為：__________平方米，租金單價(jià)為：__________元/平方米/月；（2）租金總額為：__________元/月。3.2承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，支付時(shí)間為每月______日前。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：__________元/噸；（2）電費(fèi)：__________元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米/月；（4）其他費(fèi)用：__________。4.2承租方應(yīng)在每月______日前向出租方支付上述費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的安全、合法、符合合同約定的用途；（2）提供園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；（4）按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用；（5）本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用；（2）合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途；（3）遵守園區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)的秩序；（4）按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，履行合同約定的其他義務(wù)；（5）本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條合同的變更、解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o效。6.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______一、附件列表：1.租賃合同原合同2.園區(qū)平面圖3.租賃標(biāo)的詳細(xì)情況說明4.相關(guān)法律法規(guī)證明文件5.園區(qū)管理制度和公共服務(wù)說明6.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片或視頻7.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本8.出租方和承租方的法定代表人身份證明9.雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證租賃標(biāo)的安全、合法、符合合同約定的用途未能提供園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)未能協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)未按約定收取租金和其他費(fèi)用其他違反本合同約定的行為2.承租方違約行為：未能按本合同約定支付租金和其他費(fèi)用未合理使用租賃標(biāo)的，擅自改變用途未遵守園區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)的秩序未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，未履行合同約定的其他義務(wù)其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方提供給承租方使用的房產(chǎn)、土地、設(shè)備或其他物品。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.履行：指合同雙方按約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。8.違約：指合同一方或雙方不履行合同約定的義務(wù)的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金，嚴(yán)重逾期可能導(dǎo)致合同解除。2.問題：出租方未能提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施。解決辦法：與出租方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，無法解決的，可要求減少租金或解除合同。3.問題：租賃標(biāo)的出現(xiàn)損害影響使用。解決辦法：立即通知出租方，要求其修復(fù)或賠償，嚴(yán)重?fù)p害可能導(dǎo)致合同解除。4.問題：承租方改變租賃標(biāo)的使用目的。解決辦法：要求承租方立即恢復(fù)原狀，違約的，可要求違約金，嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。5.問題：合同雙方對合同條款有爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)的租賃合同續(xù)簽。2.適用于各類型企業(yè)辦公室、生產(chǎn)場地等的租賃合同續(xù)簽。3.適用于商業(yè)店鋪、餐飲娛樂場所等的租賃合同續(xù)簽。4.適用于短期租賃和長