南通市設(shè)計機(jī)構(gòu)租賃合同

南通市設(shè)計機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：南通市設(shè)計機(jī)構(gòu)乙方（承租方）：鑒于甲方擁有南通市某地塊的設(shè)計機(jī)構(gòu)，乙方擬租賃該設(shè)計機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于南通市某地塊的設(shè)計機(jī)構(gòu)整體租賃給乙方使用，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用、經(jīng)營該設(shè)計機(jī)構(gòu)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付上一月的租金。3.乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。第四條租賃用途乙方租賃甲方設(shè)計機(jī)構(gòu)的用途為：____（填寫具體用途）。第五條租賃物的使用、維護(hù)和管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保租賃物的安全。3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：南通市設(shè)計機(jī)構(gòu)乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.設(shè)計機(jī)構(gòu)租賃合同2.租賃物清單3.租金支付憑證4.租賃用途說明5.租賃物改造申請表6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金計算公式8.法院管轄權(quán)確認(rèn)書9.租賃物保險單10.租賃物使用權(quán)證明11.設(shè)計機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.乙方經(jīng)營許可證明13.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和管理4.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途5.乙方提前解除合同未支付違約金6.甲方未按約定提供租賃物7.甲方未按約定提供設(shè)施、設(shè)備使用說明8.甲方未按約定處理租賃物保險事宜三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的設(shè)計機(jī)構(gòu)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃物使用時間。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.法院管轄權(quán)：指解決合同爭議的法院所在地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：按照合同約定收取違約金，并書面催促乙方按時支付。2.乙方未按約定使用租賃物：書面通知乙方改正，并可要求乙方支付因此造成的損失。3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和管理：書面通知乙方改正，并可要求乙方支付因此造成的損失。4.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付因此造成的損失。5.乙方提前解除合同未支付違約金：向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金及因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方在南通市某地