民宿租賃合同

民宿租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有民宿的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的民宿，并按照約定的條款支付租金。為了保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條民宿基本情況1.1民宿地址：_______________________1.2民宿面積：_______________________1.3民宿設(shè)施：詳見附件《民宿設(shè)施清單》第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將民宿交還給甲方，甲方在確認(rèn)民宿無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證民宿在租賃期間符合約定的使用條件，確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如水、電、燃?xì)獾乳_戶和繳費(fèi)。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將民宿交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日附件：《民宿設(shè)施清單》（此處為空白，具體設(shè)施清單另附）一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.民宿照片及視頻資料3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.租賃期滿物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能在租賃期間保障民宿設(shè)施的正常運(yùn)行干涉乙方的正常使用和經(jīng)營2.乙方違約行為：未按照約定用途使用民宿未合理使用民宿設(shè)施，造成損壞逾期支付租金3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方發(fā)現(xiàn)并提供證據(jù)后，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任乙方違約行為由甲方發(fā)現(xiàn)并提供證據(jù)后，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.民宿：指非永久性居住的休閑住宿設(shè)施，具有特色和個性化服務(wù)特點(diǎn)的住宿場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方民宿的時間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的住宿費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保證租賃期間對民宿的合理使用和維護(hù)，向甲方支付的一定金額的保證金。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.民宿設(shè)施損壞：遇到問題：民宿設(shè)施在租賃期間意外損壞。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員及時進(jìn)行修復(fù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有爭議，可參照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行判定。2.租金支付糾紛：遇到問題：乙方逾期未支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.提前解除合同：遇到問題：甲乙雙方因特殊情況需提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定提前解除合同的條件和責(zé)任，并在合同中進(jìn)行明確。五、所有應(yīng)用場景：