餐飲空間租賃合同

餐飲空間租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃空間及設(shè)施1.1甲方出租的餐飲空間位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證餐飲空間符合餐飲業(yè)務(wù)所需的消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求。1.3甲方應(yīng)提供餐飲空間內(nèi)的基本設(shè)施，包括__________（列出設(shè)施名稱(chēng)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)餐飲空間的結(jié)構(gòu)部分及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及經(jīng)營(yíng)設(shè)備及設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.3乙方不得擅自改變餐飲空間的結(jié)構(gòu)，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供餐飲空間及設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲空間租賃合同主體文檔2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）個(gè)人/企業(yè)法人身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.餐飲空間平面圖5.餐飲空間設(shè)施清單6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)協(xié)議9.合同變更/解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付餐飲空間或交付的餐飲空間不符合約定，視為違約。2.甲方未按約定提供設(shè)施或設(shè)施不符合約定，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用餐飲空間，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.餐飲空間：指甲方出租給乙方使用的用于餐飲業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付餐飲空間或交付的餐飲空間不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的餐飲空間。如有必要，乙方可依法要求解除合同并索賠。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供設(shè)施或設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的設(shè)施。如有必要，乙方可依法要求解除合同并索賠。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用餐飲空間，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方未按約定使用餐飲空間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.問(wèn)題：雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，如無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)租賃商業(yè)物業(yè)開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.個(gè)人或