房屋租賃合同范本（普通常用版）

房屋租賃合同范本（普通常用版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（詳細(xì)地址）。1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：（房屋結(jié)構(gòu)、面積）。1.3甲方房屋家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單：（附清單）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月：（租金金額），每期租金支付時(shí)間為：（支付時(shí)間）。3.2乙方支付租金采?。海ㄖЦ斗绞剑玢y行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金：（押金金額）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為一份詳細(xì)的房屋租賃合同范本，供您參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔(dān)保方）：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，并為了保障甲方的合法權(quán)益，特引入丙方作為第三方擔(dān)保方，以確保合同的履行。丙方作為獨(dú)立的第三方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按約履行合同義務(wù)?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息第二條租賃期限第三條租金及支付方式第四條押金第五條房屋使用及維修第六條合同的變更和解除第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3若乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條甲方權(quán)利及利益保障8.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。8.2甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋及設(shè)施的完好。8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定交還房屋及其附屬設(shè)施。8.4甲方在租賃期間享有房屋使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。8.5甲方在租賃期間因房屋租賃所獲得的利益，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等，均歸甲方所有。第九條乙方的違約及限制條款9.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。9.4乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀。9.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條丙方的責(zé)任及權(quán)利10.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。10.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時(shí)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3丙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方改正違約行為。第十一條爭(zhēng)議解決第十二條其他約定甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，增強(qiáng)了甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障。丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，提高了合同的履行效率和保障程度。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步保障了甲方的合法權(quán)益。乙方的違約及限制條款則對(duì)乙方的行為進(jìn)行了明確的規(guī)范，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利和利益，以及通過第三方介入來保障甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋租賃過程中的利益得到最大化的保護(hù)。這有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高合同的履行效率，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，這也體現(xiàn)了合同法中的公平原則，保障了甲方的權(quán)益的同時(shí)，也給予了乙方合理的權(quán)益保障。第十三條丙方的義務(wù)及責(zé)任13.1丙方應(yīng)確保乙方的履約能力，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。13.3丙方在知悉乙方違約情況時(shí)，應(yīng)立即采取措施，包括但不限于提醒、協(xié)商直至追究乙方的違約責(zé)任。第十四條丙方的權(quán)利和利益14.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)獲得甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用。14.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。14.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)從乙方的押金中直接扣除賠償金額，剩余部分應(yīng)退還乙方。第十五條甲方特殊權(quán)益保護(hù)15.1甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買該房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。15.2甲方在租賃期間享有房屋保險(xiǎn)的投保權(quán)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.3甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方提供必要的個(gè)人信息和工作證明等文件。第十六條乙方義務(wù)的履行16.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按期支付。16.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。16.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)取得甲方書面同意。第十七條違約責(zé)任及賠償17.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。17.2乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第十八條合同的終止和解除18.1租賃期滿，乙方按約定交還房屋及其附屬設(shè)施，甲方退還押金。18.2合同提前解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，丙方在確認(rèn)乙方的違約責(zé)任后，協(xié)助甲方處理。第十九條丙方的責(zé)任限制19.1丙方僅對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對(duì)于因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出合同約定的損失不承擔(dān)責(zé)任。第二十條甲方的主導(dǎo)地位20.1甲方作為出租人，享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于租金收取、房屋使用權(quán)的保障等。20.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。20.3甲方在租賃期間享有房屋的收益權(quán)，包括但不限于租金收