全新手房買賣合同鏈家

全新手房買賣合同鏈家合同編號：__________全新手房買賣合同（本合同由鏈家提供）第一章總則第一條本合同的訂立合同編號：__________身份證號：________________地址：________________身份證號：________________地址：________________第二條本合同的標(biāo)的第三條本合同的簽訂宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以實現(xiàn)甲方將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的。第二章合同價格第四條合同價格1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將合同首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第五條價格調(diào)整1.合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等因素，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。2.調(diào)整后的價格不得低于國家相關(guān)政策規(guī)定的最低交易價格。第三章交付及過戶第六條交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等有效證件，并辦理物業(yè)、水電等各項移交手續(xù)。第七條過戶1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。第四章合同的履行、變更和解除第八條合同履行1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。第九條合同變更1.合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除1.在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.解除合同后，甲方應(yīng)退還已收取的房款，并按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付違約金。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付給對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第六章爭議解決第十二條爭議解決1.本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條房屋交付時間1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說明原因。第十四條房屋質(zhì)量1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。2.如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或給予適當(dāng)補償。第十五條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十六條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.交付時，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等有效證件，并辦理物業(yè)、水電等各項移交手續(xù)。第十七條甲方承諾1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。2.如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或給予適當(dāng)補償。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說明原因。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十八條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。第十九條乙方承諾1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如有逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付違約金。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等有效證件，不得擅自使用或泄露。3.乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并按照約定要求甲方負(fù)責(zé)維修或給予適當(dāng)補償。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第二十條第三方中介義務(wù)1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。2.第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第二十一條第三方中介承諾1.第三方中介應(yīng)保證交易過程的順利進行，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第二十二條第三方中介的責(zé)任限制1.第三方中介對其代理行為的法律后果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等問題不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方和乙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，與第三方中介無關(guān)。第四章附加條款四：多方協(xié)助下的履行保障第二十三條各方協(xié)助1.各方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)，共同推進合同的履行。2.各方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.各方對合同的履行情況應(yīng)及時溝通，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。第二十四條履行監(jiān)督1.各方應(yīng)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到切實履