買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本

買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的訂立原則甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條合同主體1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。2.乙方為具備購(gòu)房資格的自然人/法人或其他組織。第三條合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于____年____月____日，在中國(guó)____（地點(diǎn)）簽訂。第二章房屋基本情況第四條房屋基本信息1.房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____。4.土地使用權(quán)證號(hào)：____。第五條房屋使用情況1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。2.該房屋自本合同簽訂之日起，由乙方享有使用權(quán)。第三章房屋價(jià)格及支付方式第六條房屋價(jià)格1.甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____。2.上述交易價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第七條支付方式1.乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四章房屋過(guò)戶(hù)及交付第八條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第九條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)誤地交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。第十條交付條件1.房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方所有權(quán)的情形。第五章違約責(zé)任第十一條甲方違約1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能交付符合約定條件的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。2.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第十二條乙方違約1.乙方未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條合同的變更和解除1.本合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.合同的變更和解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第十五條合同的轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六條信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第八章附則第十七條附件本合同附件為《房屋驗(yàn)收單》、《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》等有關(guān)文件。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第十八章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一節(jié)房屋交易的特殊情況處理第十九條甲方聲明1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。2.如房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得共有權(quán)人的同意，使該房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。第二十條房屋交易的時(shí)間安排1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)誤地交付給乙方。第二節(jié)甲方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任第二十一條房屋維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任。2.如房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三節(jié)甲方對(duì)房屋的瑕疵擔(dān)保第二十二條瑕疵擔(dān)保1.甲方應(yīng)對(duì)所售房屋的質(zhì)量、性能、功能等進(jìn)行全面擔(dān)保。2.如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十九章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一節(jié)乙方支付房款的方式及責(zé)任第二十三條房款支付方式及責(zé)任1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第二節(jié)乙方對(duì)房屋的使用及維護(hù)第二十四條房屋使用及維護(hù)1.自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常使用及維護(hù)。2.如房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二節(jié)乙方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓及出租第二十五條房屋轉(zhuǎn)讓及出租1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。2.如乙方需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)提前____日通知甲方，并征得甲方的同意。第二十章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一節(jié)中介服務(wù)的范圍及責(zé)任第二十六條中介服務(wù)范圍及責(zé)任1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的全部手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)提供真