個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范本

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范本合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范本第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)第二條定義1.甲方：指借款人，將其名下的房產(chǎn)作為抵押物的一方。2.乙方：指貸款人，向甲方提供貸款的一方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的用于抵押的房產(chǎn)，具體地址為__________。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額，為人民幣_(tái)_________元。5.貸款期限：指甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式償還貸款的期限，為____年。第二章抵押物的描述第三條抵押房產(chǎn)的描述甲方抵押的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。第四條抵押房產(chǎn)的權(quán)利限制甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于租賃、查封、訴訟等。如存在權(quán)利限制，甲方應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三章貸款的條款第五條貸款金額、期限和利率1.乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣_(tái)_________元。2.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率為____%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第六條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式按時(shí)償還貸款本金和利息。2.還款方式如下：a)按月還款：每月還款金額為人民幣_(tái)_________元，每月____日為還款日。b)一次性還款：甲方應(yīng)在貸款到期日一次性償還貸款本金和利息。第七條貸款的發(fā)放和用途1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放給甲方。2.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，如變更用途，需經(jīng)乙方同意。第四章抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)第八條抵押權(quán)的設(shè)立1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未按本合同約定的還款方式償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。第五章違約責(zé)任第十條甲方的違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款方式償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的滯納金。2.甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條乙方的違約責(zé)任乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章附則第十三條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的附件本合同附件為：1.甲方的身份證復(fù)印件。2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.貸款用途的相關(guān)證明材料。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第八條甲方抵押房產(chǎn)的附加描述8.1甲方保證抵押房產(chǎn)為合法擁有的房產(chǎn)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于共有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等。8.2甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。8.3甲方應(yīng)在合同簽訂前，將抵押房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。第九條甲方貸款用途的附加規(guī)定9.1甲方應(yīng)明確貸款用途，并提交相關(guān)證明材料。9.2甲方承諾貸款資金將用于合法、合規(guī)的用途，不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。9.3甲方未按照約定的貸款用途使用貸款的，乙方有權(quán)采取措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款、追加擔(dān)保等。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十條乙方貸款發(fā)放的附加條件10.1乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放手續(xù)。10.2乙方應(yīng)保證貸款資金的來源合法，不得使用非法資金進(jìn)行貸款。10.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向甲方支付貸款本金和利息。第十一條乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方在貸款期間，擁有對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。11.2乙方應(yīng)按照合同約定，依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。11.3乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三章第三方中介參與時(shí)的附加條款第十二條第三方中介的選定和職責(zé)12.1甲方和乙方同意選擇具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押登記手續(xù)的辦理。12.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。12.3第三方中介在辦理抵押登記手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方中介的費(fèi)用和支付方式13.1第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。13.3甲方支付給第三方中介的費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第十四條第三方中介的責(zé)任和義務(wù)14.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。14.2第三方中介在辦理抵押登記手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的