買(mǎi)賣(mài)手房合同范本

買(mǎi)賣(mài)手房合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一章總則第一條本合同的訂立甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，具體面積為（房產(chǎn)面積），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。第三條合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（有效期天數(shù)）。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)第四條房屋價(jià)格甲乙雙方約定，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第五條付款方式1.乙方在本合同簽訂之日起（付款天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)于（付款日期）前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，收取房款。第六條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)。第七條房屋質(zhì)量1.甲方保證所售房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上登記的面積一致。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第三章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（百分比）。2.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章其他約定第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章房屋買(mǎi)賣(mài)第八條違約責(zé)任（補(bǔ)充）1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶(hù)至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能辦理完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上登記的面積一致。如實(shí)際面積與房產(chǎn)證上登記的面積有明顯差異的，甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與約定面積的差價(jià)，向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)設(shè)施設(shè)備缺失或功能異常的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。第九條交付及驗(yàn)收（補(bǔ)充）1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)。4.乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并支付違約金。第十條房屋質(zhì)量（補(bǔ)充）1.甲方保證所售房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上登記的面積一致。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第四章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決（補(bǔ)充）1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第五章其他約定第十二條其他約定（補(bǔ)充）1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章房屋買(mǎi)賣(mài)第八條違約責(zé)任（補(bǔ)充）1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶(hù)至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能辦理完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上登記的面積一致。如實(shí)際面積與房產(chǎn)證上登記的面積有明顯差異的，甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與約定面積的差價(jià)，向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)設(shè)施設(shè)備缺失或功能異常的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。第九條交付及驗(yàn)收（補(bǔ)充）1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)。4.乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并支付違約金。第十條房屋質(zhì)