個人房屋買賣協(xié)議書

個人房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________個人房屋買賣協(xié)議書（本協(xié)議由雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂）第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進行。第三條買賣雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費。第四條雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)，共同維護房屋交易市場的秩序。第二章房屋買賣第七條房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條購房款項支付方式如下：1.購買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付購房款項的____%；2.剩余款項應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。第三章房屋交付及過戶第九條出賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給購買方。第十條房屋交付時，出賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。第十一條購買方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至購買方名下。第十二條房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由雙方按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第四章違約責(zé)任第十三條任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十四條雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第五章爭議解決第十五條本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十七條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十八條本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（蓋章）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________購買方（蓋章）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章總則第七條甲方應(yīng)保證對其擁有合法的房屋所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。說明：甲方指房屋的出賣方，應(yīng)確保其對房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何法律糾紛，并有權(quán)處置該房屋。第二章房屋買賣第九條甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。說明：甲方作為出賣方，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的一定工作日內(nèi)，將房屋實際交付給乙方，確保房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十條房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。說明：甲方在房屋交付時，有責(zé)任保證房屋及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，若存在損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任和費用。第十一條乙方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。說明：乙方作為購買方，有義務(wù)按照協(xié)議約定的時間，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三章房屋交付及過戶第十四條甲方應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等，以便乙方辦理過戶手續(xù)。說明：甲方作為出賣方，應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部房屋相關(guān)資料，確保乙方能夠順利完成過戶手續(xù)。第四章違約責(zé)任第十五條甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。說明：若甲方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體的違約金計算方式按照本條款的約定執(zhí)行。第十六條乙方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。說明：若乙方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體的違約金計算方式按照本條款的約定執(zhí)行。第五章爭議解決第十七條當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決，若協(xié)商無法達成一致，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十八條本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式添加至本協(xié)議。說明：本協(xié)議在履行過程中，若需要進行修改或補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并達成一致意見，以書面形式明確添加至本協(xié)議中。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一章總則第八條乙方應(yīng)確保其具備購買房屋的能力，并按約定支付購房款項。說明：乙方作為購買方，應(yīng)保證其具備購買房屋的經(jīng)濟能力和合法資格，并按照約定的時間和方式支付購房款項。第二章房屋買賣第九條乙方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。說明：乙方作為購買方，有義務(wù)按照協(xié)議約定的時間，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第十一條乙方應(yīng)提供完整的個人信息和相關(guān)資料，以便甲方辦理房屋交付手續(xù)。說明：乙方作為購買方，應(yīng)提供辦理房屋交付所需的全部個人信息和相關(guān)資料，確保甲方能夠順利完成房屋交付手續(xù)。第三章房屋交付及過戶第十二條乙方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。說明：若乙方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體的違約金計算方式按照本條款的約定執(zhí)行。第四章違約責(zé)任第十三條乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）