2024年土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024年土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方將該土地使用權(quán)租賃給乙方使用，并約定租賃期限及租賃費(fèi)用等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃費(fèi)用。第三條租賃費(fèi)用3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方如需使用土地上現(xiàn)有設(shè)施，應(yīng)向甲方支付設(shè)施使用費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)土地，但不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用土地及土地上設(shè)施，愛護(hù)環(huán)境，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)土地及土地上設(shè)施的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)保證土地及土地上設(shè)施的安全和完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地及土地上設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第九條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將土地現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳細(xì)告知乙方，并出示相關(guān)權(quán)屬證明。9.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間提供的任何服務(wù)或設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。9.3如甲方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第十條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。10.2乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)土地及土地上設(shè)施的安全和保險(xiǎn)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之百。第十一條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1如合同的簽訂涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。11.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)主動(dòng)提供合同及相關(guān)文件的副本，并確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益。9.1條款說明了甲方在租賃期限開始前的告知義務(wù)，以及出示權(quán)屬證明的要求，旨在確保乙方在簽訂合同前對(duì)土地及設(shè)施的情況有充分的了解。9.2條款規(guī)定了甲方對(duì)乙方在租賃期間使用的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的義務(wù)，以保證設(shè)施的正常使用，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。9.3條款明確了甲方提前終止租賃合同的條件和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供了相應(yīng)的法律保障。10.1條款強(qiáng)調(diào)了乙方按照合同約定使用土地的義務(wù)，以及改變土地用途時(shí)需要提前申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意的規(guī)定，防止乙方擅自改變土地用途，造成不必要的糾紛。10.2條款規(guī)定了乙方在租賃期間對(duì)土地及設(shè)施的安全和保險(xiǎn)責(zé)任，以及發(fā)生安全事故時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，明確了乙方的安全責(zé)任。10.3條款禁止乙方轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，以保護(hù)甲方的權(quán)益。11.1條款規(guī)定了涉及第三方中介時(shí)中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，以及中介費(fèi)用的確定方式，確保中介費(fèi)用的合理性。11.2條