全新房屋以租代售合同范本

全新房屋以租代售合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權，并有權出租該房屋；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款和條件使用和支付租金。為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一章租賃房屋及租金第一條租賃房屋1.2甲方應保證租賃物符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。第二條租金2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉賬等）。第三章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章雙方權利和義務第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方應負責維修租賃物，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并對乙方違反本合同的行為采取相應措施。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的條款和條件使用租賃物，并按時支付租金。5.2乙方應合理保管租賃物，并按照甲方的要求承擔租賃物的維修費用。5.3乙方在租賃期內不得將租賃物轉租給第三方。第五章違約責任第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六章爭議解決第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導時的特殊約定第八條甲方特殊權利和義務8.1甲方有權在租賃期內對租賃物進行合理改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。8.2甲方應保證租賃物符合國家和地方的相關規(guī)定，如遇政府征收、拆遷等政策性原因需要提前終止租賃合同的，甲方應提前一個月通知乙方，并按照雙方約定給予乙方相應的賠償。8.3甲方應在租賃期內負責租賃物的保險事宜，確保租賃物不受損失。如需乙方共同承擔保險費用，雙方另行協(xié)商確定。第二章附加條款二：乙方為主導時的特殊約定第九條乙方特殊權利和義務9.1乙方有權在租賃期內提出合理改善租賃物居住條件的建議，甲方應認真考慮并采納。9.2乙方應按照約定用途使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有轉租、改變用途等違反合同行為，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。9.3乙方在租賃期內應合理使用租賃物，如有損壞，乙方應承擔維修費用。如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應承擔維修費用。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第十條第三方中介特殊約定10.1如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，中介費用由甲方和乙方按照約定承擔。10.2第三方中介應嚴格遵守國家有關中介服務的法律法規(guī)，如實提供相關信息，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。10.3甲方和乙方應在中介的協(xié)助下履行本合同，如有爭議，中介應協(xié)助雙方協(xié)商解決。第四章附加條款四：甲方為主導時的租金調整機制第十一條租金調整機制11.1甲方應根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動，每半年對租金進行一次調整。11.2租金調整幅度為上一次租金的5%10%。11.3甲方應在租金調整前一個月通知乙方，并在新租金生效前與乙方簽訂書面租金調整協(xié)議。第五章附加條款五：乙方為主導時的提前解約條款第十二條提前解約條款12.1乙方如因特殊情況需要提前解除本合同，應提前三個月書面通知甲方。12.2甲方在收到乙方提前解約通知后，應按照雙方約定辦理相關手續(xù)。12.3甲方有權要求乙方支付提前解約所產(chǎn)生的違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。第六章附加條款六：第三方中介為主導時的信息披露義務第十三條信息披露義務13.1第三方中介應如實向甲方和乙方披露租賃物的相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、使用狀況、周邊環(huán)境等。13.2第三方中介應在合同簽訂前對租賃物進行實地查看，并出具查看報告。13.3第三方中介如發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大瑕疵，應立即通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。第七章附加條款七：甲方為主導時的租賃物維修責任第十四條租賃物維修責任14.1甲方應保證租賃物及附屬設施的正常使用。14.2租賃期內，租賃物及附屬設施的正常維修費用由甲方承擔。14.3租賃期內，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第八章附加條款八：乙方為主導時