買手房有房產(chǎn)證沒有購房合同

買手房有房產(chǎn)證沒有購房合同合同編號：__________合同各方當事人：鑒于乙方擬購買甲方上述房產(chǎn)；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，房屋結(jié)構及面積為_______。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他權利限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權。第四條權利義務4.1甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利糾紛。4.2甲方應按照本合同約定的時間、金額向乙方支付購房款。4.3乙方應按照本合同約定的時間支付購房款。4.4乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明：第一條甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的10%。1.2甲方應按照本合同約定的時間、金額向乙方支付購房款。如甲方遲延支付購房款，甲方應按照遲延支付部分購房款金額的_______%向乙方支付違約金。1.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。如甲方遲延過戶，甲方應按照遲延過戶部分房產(chǎn)價值金額的_______%向乙方支付違約金。第二條乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照本合同約定的時間支付購房款。如乙方遲延支付購房款，乙方應按照遲延支付部分購房款金額的_______%向甲方支付違約金。2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。如乙方遲延提供證件和資料，乙方應按照遲延提供部分房產(chǎn)價值金額的_______%向甲方支付違約金。2.3乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，取得房產(chǎn)所有權。如乙方未按照約定取得房產(chǎn)所有權，乙方應按照房產(chǎn)價值金額的_______%向甲方支付違約金。第三條第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應按照本合同約定的時間、金額向甲方支付購房款。如第三方中介遲延支付購房款，第三方中介應按照遲延支付部分購房款金額的_______%向甲方支付違約金。3.2第三方中介應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。如第三方中介遲延提供證件和資料，第三方中介應按照遲延提供部分房產(chǎn)價值金額的_______%向甲方支付違約金。3.3第三方中介