2024年果園租賃合同協(xié)議書(shū)

2024年果園租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章租賃標(biāo)的及范圍第一條租賃標(biāo)的甲方向乙方出租的標(biāo)的為位于__________的果園一片，面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃范圍乙方租賃的果園范圍內(nèi)包括：__________（具體列舉果園內(nèi)的果樹(shù)、設(shè)施等）。第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條續(xù)租租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金及租賃條件續(xù)租__________年。第三章租金及支付方式第五條租金乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。第六條支付方式1.每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整；2.每年支付一次，每年支付人民幣_(tái)_________元整；3.其他方式：__________。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹(shù)及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用；2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的果樹(shù)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作；3.甲方應(yīng)確保果園內(nèi)的果樹(shù)及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)；5.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供果園的相關(guān)資料和技術(shù)指導(dǎo)。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)合理使用果園內(nèi)的果樹(shù)及設(shè)施，并按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)果園進(jìn)行有效管理，確保果園的產(chǎn)出效益；4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將果園恢復(fù)原狀并交還給甲方；5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供果園及相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__________%；3.乙方未按照約定使用果園或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同；4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定第十一條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；3.本合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將果園恢復(fù)原狀并交還給甲方。第十二條通知1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知；2.通知發(fā)送至對(duì)方合同中約定的地址和聯(lián)系方式。第十三條合同的附件本合同附件為：__________（具體列舉附件內(nèi)容）。第八章附則第十四條合同的語(yǔ)言及法律適用本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十五條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章租金及支付方式第五條租金乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。第六條支付方式1.每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整；2.每年支付一次，每年支付人民幣_(tái)_________元整；3.其他方式：__________。附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的租金調(diào)整條款第七條租金調(diào)整1.在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他因素導(dǎo)致租金價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整；2.甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方；3.乙方對(duì)甲方調(diào)整租金有異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本合同。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的租金優(yōu)惠政策第八條租金優(yōu)惠政策1.為鼓勵(lì)乙方積極經(jīng)營(yíng)，甲方同意給予乙方一定的租金優(yōu)惠政策；a)乙方每年果園產(chǎn)出銷售額達(dá)到人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整的；3.乙方如需享受租金優(yōu)惠政策，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)甲方審批。附件三：第三方中介參與時(shí)的中介費(fèi)用條款第九條中介費(fèi)用1.當(dāng)本合同涉及第三方中介服務(wù)時(shí)，中介費(fèi)用由__________方承擔(dān)；2.中介費(fèi)用包括但不限于：__________（具體列舉中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用）；3.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付完畢，否則甲方有權(quán)拒絕履行本合同。附件四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的果園管理?xiàng)l款第十條果園管理1.甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹(shù)及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用；2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的果樹(shù)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作；3.甲方應(yīng)確保果園內(nèi)的果樹(shù)及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)；5.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供果園的相關(guān)資料和技術(shù)指導(dǎo)。附件五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的果園經(jīng)營(yíng)條款第十一條果園經(jīng)營(yíng)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)合理使用果園內(nèi)的果樹(shù)及設(shè)施，并按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)果園進(jìn)行有效管理，確保果園的產(chǎn)出效益；4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將果園恢復(fù)原狀并交還給甲方；5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)。附件六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的合同履行監(jiān)督條款第十二條合同履行監(jiān)督1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供合同履行情況的證明文件；3.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作，如實(shí)提供相關(guān)資料。附件七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任條款第十三條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供果園及相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__________%；3.乙方未按照約定使用果園或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同；4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件八：乙方為主導(dǎo)時(shí)的爭(zhēng)議解決條款第十四條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商