個人沿街門面房租賃合同常用版

個人沿街門面房租賃合同常用版合同編號：__________個人沿街門面房租賃合同常用版第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)第二條合同主體名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三條租賃物的描述第四條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第二章租賃物的使用和維護(hù)第六條乙方的使用目的乙方僅將租賃物用作________________（用途），不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條乙方自擔(dān)風(fēng)險乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，合理使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)。第八條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章合同的變更和終止第九條合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物返還甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四章違約責(zé)任第十一條甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第十二條乙方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第五章爭議解決第十三條爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十四條附件本合同附件一《租賃物描述》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自修改或解除合同。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：租賃物描述租賃物位于________________，面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為________________。租賃物現(xiàn)狀詳見附件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十七條甲方對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)如甲方在租賃期內(nèi)出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前至少__個月通知乙方，并給予乙方__個月的時間行使優(yōu)先購買權(quán)。第十八條甲方對租賃物的改善和增設(shè)第十九條甲方對租賃物的維修責(zé)任除合同第十條規(guī)定的維修責(zé)任外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的租賃物損壞的維修責(zé)任。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第二十條乙方的經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)開展經(jīng)營活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動。第二十一條乙方的品牌和形象乙方在使用租賃物時，應(yīng)保持品牌和形象的一致性，不得使用與實(shí)際品牌和形象不符的標(biāo)識。第二十二條乙方的租金支付義務(wù)乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第二十三條第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介是指在甲方和乙方之間提供租賃代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，公正、公平地履行中介職責(zé)。第二十四條第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和