全新商鋪以租代售合同

全新商鋪以租代售合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃甲方商鋪，并按照約定的條款和條件進行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的繳納。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的安全和完好，確保乙方正常經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方自行承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證照和繳納稅費。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第九條甲方為主導(dǎo)時的附加條款9.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保商鋪的正常使用。維修和保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：____________。9.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入商鋪。除合同另有約定外，甲方進入商鋪應(yīng)提前通知乙方。9.3甲方應(yīng)保證商鋪的通風(fēng)、采光、消防等設(shè)施的正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)立即進行修復(fù)。9.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十條乙方為主導(dǎo)時的附加條款10.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動。如乙方需改變商鋪用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。10.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的保險費用，并保證保險的有效性。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方。10.3乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。第十一條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款11.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份，并負(fù)責(zé)辦理租賃合同的登記、備案等手續(xù)。11.2第三方中介應(yīng)提供租賃過程中的咨詢服務(wù)，包括租賃咨詢、合同咨詢等。11.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)信息。11.4第三方中介的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在支付租金時一并支付。本合同的附加條款旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和保密責(zé)任。9.1條款說明了甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)，以保證商鋪的正常使用。9.2條款明確了甲方的進入權(quán)限，以保障乙方的正常經(jīng)營活動。9.3條款強調(diào)了甲方對商鋪設(shè)施的保障責(zé)任，以保證商鋪的安全和正常運行。9.4條款規(guī)定了甲方在租賃期滿后的責(zé)任，以保證乙方的經(jīng)營權(quán)益。10.1條款明確了乙方的使用權(quán)限和轉(zhuǎn)租條件，以規(guī)范乙方的經(jīng)營行為。10.2條款說明了乙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任和通知義務(wù)，以保障甲乙雙方的共同利益。10.3條款限制了乙方的轉(zhuǎn)租行為，以防止商鋪用途的擅自改變。11.1條款明確了第三方中介的身份確認(rèn)和服務(wù)職責(zé)，以確保甲乙雙方的合作順利進行。11.2條款提供了