2024房屋抵押合同電子版

2024房屋抵押合同電子版合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方，作為甲方與乙方之間債務(wù)的擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一章定義與術(shù)語1.1本合同中下列詞語的含義如下：甲方：指承擔(dān)抵押義務(wù)的債務(wù)人。乙方：指接受甲方抵押物的債權(quán)人。抵押物：指甲方用于抵押的房屋。債務(wù)：指甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。1.2本合同中的條款、子條款、附件等，如無特殊說明，均指本合同的組成部分。第二章抵押物的描述2.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一。第三章債務(wù)的描述3.1甲方與乙方之間的債務(wù)具體如下：（1）甲方應(yīng)于____年__月__日前向乙方清償債務(wù)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）甲方應(yīng)支付的利息、違約金、損害賠償金等，按照甲乙雙方約定的利率、計(jì)算方式計(jì)算。3.2甲方如未能按照本合同約定的期限、方式清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物，并優(yōu)先受償。第四章抵押權(quán)的設(shè)立與行使4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押物，并將抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借抵押物，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。4.3乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第五章合同的變更、解除與終止5.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按照約定清償債務(wù)，抵押權(quán)消滅。（2）合同期限屆滿。（3）甲乙雙方約定的其他終止條件。第六章違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)、按約定清償債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金金額：人民幣____元整。（2）計(jì)算方式：違約金=債務(wù)金額×違約利率×違約天數(shù)。6.2乙方違反本合同的約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第七章爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)清償完畢之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第九章當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲方延遲履行如甲方延遲履行債務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延遲履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如保管費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、利息等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。9.2甲方違約處理（1）要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）要求甲方支付違約金；（3）要求甲方賠償因違約所造成的損失；（4）要求依法處置抵押物，優(yōu)先受償。9.3甲方權(quán)益保障甲方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行債務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。甲方在履行合同過程中，如合法權(quán)益受到損害，有權(quán)要求乙方予以賠償。第十章當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1乙方行使抵押權(quán)乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行。在處置抵押物時(shí)，乙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害。10.2乙方違約處理（1）要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）要求乙方支付違約金；（3）要求乙方賠償因違約所造成的損失；（4）要求依法處置抵押物，優(yōu)先受償。10.3乙方權(quán)益保障乙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行債務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。乙方在履行合同過程中，如合法權(quán)益受到損害，有權(quán)要求甲方予以賠償。第十一章當(dāng)有第三方中介時(shí)附加條款11.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。11.2第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在履行合同過程中，如合法權(quán)益受到損害，有權(quán)要求甲乙雙方予以賠償。11.3第