個人商鋪租賃合同

個人商鋪租賃合同合同編號：__________個人商鋪租賃合同（此合同由甲方出租方與乙方承租方簽訂）甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪面積：____平方米。1.2商鋪位置：____________。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅限于從事____________（經營范圍）業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或其他需賠償事項后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對商鋪享有合法的所有權、使用權和處置權。5.2甲方應確保商鋪在租賃期間具備正常經營條件，如因甲方原因導致商鋪無法正常經營，甲方應承擔相應責任。5.3甲方應負責商鋪的公共部位及設施的維護、維修，確保商鋪的安全。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應合理使用商鋪及配套設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明第一條租賃商鋪基本信息（續(xù)）1.4商鋪設施：商鋪內現有設施包括但不限于____________（具體設施列表）。第二條租賃期限（續(xù)）2.3提前解除合同：在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條租金及支付方式（續(xù)）3.4租金調整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.5遲延支付租金：乙方遲延支付租金的，每逾期一日，甲方有權向乙方收取應付租金的__%作為滯納金。第四條押金（續(xù)）4.3押金退還：租賃期滿后，甲方應在確認商鋪及設施無損壞或其他需賠償事項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務（續(xù)）5.4甲方變更：如甲方發(fā)生合并、分立、解散、破產等情形，甲方應提前一個月通知乙方，本合同對承繼甲方權利義務的當事人繼續(xù)有效。5.5甲方授權：甲方授權乙方使用商鋪營業(yè)執(zhí)照及相關證照進行經營活動，但法律法規(guī)規(guī)定必須由甲方辦理的事項，乙方應協(xié)助甲方辦理。第六條乙方權利和義務（續(xù)）6.4乙方變更：如乙方發(fā)生合并、分立、解散、破產等情形，乙方應提前一個月通知甲方，本合同對承繼乙方權利義務的當事人繼續(xù)有效。6.5乙方裝修：乙方如需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方提供的裝修要求進行。裝修費用由乙方承擔。第七條違約責任（續(xù)）7.3甲方違約：甲方未按約定時間交付商鋪，或未履行合同約定的其他義務，甲方應支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.4乙方違約：乙方未按約定時間支付租金，或未履行合同約定的其他義務，乙方應支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決（續(xù)）8.3仲裁：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定（續(xù)）9.3附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設施清單、裝修要求等。9.4合同修改：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明第一條租賃商鋪基本信息（續(xù)）1.5商鋪使用權：甲方保證乙方在租賃期間對商鋪享有獨立的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。第二條租賃期限（續(xù)）2.4續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（續(xù)）3.6租金支付憑證：乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證，以便甲方進行核對。第四條押金（續(xù)）4.4押金退還方式：租賃期滿后，甲方應在確認商鋪及設施無損壞或其他需賠償事項后，將剩余押金無息退還乙方，退還方式為____________（退還方式，如銀行轉賬、現金等）。第五條甲方權利和義務（續(xù)）5.6甲方協(xié)助：甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃相關的證照和手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。第六條乙方權利和義務（續(xù)）6.6乙方告知：乙方在租賃期間應確保商鋪內外設施的安全，如有安全隱患