個人建設銀行購房貸款合同

個人建設銀行購房貸款合同合同編號：__________個人建設銀行購房貸款合同借款人信息：借款人姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________貸款人信息：貸款人名稱：建設銀行貸款人地址：__________貸款人聯(lián)系方式：__________鑒于借款人需要購買房產(chǎn)，并向貸款人申請購房貸款，貸款人同意向借款人提供購房貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章定義與術語1.1本合同所述詞語的含義如下：（1）借款人：指借款人信息中載明的人。（2）貸款人：指建設銀行。（3）房產(chǎn)：指借款人購買的位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)價格：__________（4）貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的購房貸款金額，具體為：__________元。（5）貸款期限：指貸款人同意向借款人提供的購房貸款的還款期限，具體為：__________年。（6）還款方式：指借款人向貸款人償還貸款本息的方式，具體為：__________。（7）利率：指貸款人根據(jù)國家政策和市場情況確定的貸款利率。第二章貸款條件與用途2.1借款人同意按照本合同的約定使用貸款購買房產(chǎn)，并同意將房產(chǎn)作為貸款的抵押物。2.2借款人同意按照貸款人的要求提供所需的個人資料和文件，并保證所提供的信息真實、完整、準確。2.3借款人同意在貸款期間按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。2.4借款人同意在房產(chǎn)證辦理過程中積極配合貸款人，確保貸款人合法權益。2.5借款人同意在貸款期間遵守國家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。第三章貸款金額、期限與利率3.1貸款金額：__________元。3.2貸款期限：__________年。3.3利率：貸款利率按國家政策和市場情況確定，具體利率為：__________%。第四章還款方式與還款金額（1）按月還款：借款人每月償還固定金額的貸款本息，直至貸款到期。（2）等額本息還款：借款人每月償還固定金額的貸款本息，其中包括貸款本金和利息。4.2還款金額：借款人每月需償還的貸款本息金額為：__________元。第五章抵押與擔保5.1借款人同意將購買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為貸款提供擔保。5.2貸款人同意在借款人按期償還貸款本息的情況下，放棄對抵押物的優(yōu)先受償權。5.3借款人同意在貸款期間保持抵押物的完整性，不得擅自處分抵押物。5.4借款人同意在貸款期間配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款人合法權益。第六章違約責任6.1借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款本息，并追究借款人的法律責任。6.2借款人未按約定期限償還貸款本息的，貸款人有權按逾期還款金額收取罰息，并依法追究借款人的法律責任。6.3借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權解除本合同，并要求借款人立即償還貸款本息。6.4借款人未遵守國家法律法規(guī)，將貸款用于非法用途的，貸款人有權提前收回貸款本息，并依法追究借款人的法律責任。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人償還完畢貸款本息日止。8.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：__________貸款人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________多方為主導時的，附件條款及說明第九章甲方為主導時的附加條款及說明9.1甲方未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款本息，并追究甲方的法律責任。具體來說，如果甲方未按照合同約定的購房用途使用貸款，貸款人可以立即要求甲方償還貸款本息，并要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為逾期還款金額的5%。9.2甲方未按約定期限償還貸款本息的，貸款人有權按逾期還款金額收取罰息，并依法追究甲方的法律責任。罰息的計算方式為逾期還款金額的1%。9.3如果甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，貸款人有權解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本息。甲方還需支付貸款人因此遭受的損失。第十章乙方為主導時的附加條款及說明10.1乙方未按約定提供貸款服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本息。10.2如果乙方在貸款期間提高貸款利率，甲方有權按照原合同約定的利率繼續(xù)享受貸款服務，并要求乙方支付因此增加的利息。10.3乙方在貸款期間未按照約定提供貸款服務，甲方有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟，要求乙方履行合同約定。第十一章第三方中介為主導時的附加條款及說明11.1如果第三方中介未按照約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，甲方有權解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介賠償因此導致的損失。11.2第三方中介在辦理貸款手續(xù)過程中提供虛假信息或者隱瞞重要事實，甲方有權解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介立即償還已收取的費用。11.3如果第三方中介未按照約定時間完成貸款手續(xù)，甲方有權要求第三方中介支付逾期賠償金，賠償金