標準小產權房房產合同書

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標準小產權房房產合同書

托付方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國____市房地產管理法》《民法典》、《____市房屋拆遷管理條例》、《____市____市房屋拆遷管理方法》、《____市實施（____市房屋拆遷管理條例）細則》及《____市____市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》等有關法律、法規(guī)及文件規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項目的拆遷補償價格進行評估事宜簽訂本合同。

一、估價工程范圍、評估工作量及完成期限：

1、甲方因的需要，托付乙方對下列范圍內被拆遷房屋及附屬物的拆遷補償價格進行評估，其評估四至范圍如下：東至：西至：南至：北至：

2、評估工作量：以現(xiàn)場實際勘查數(shù)量為準。

3、根據(jù)相關主管部門下發(fā)的建設拆遷評估作價的通知的要求，估價時間定為：________年____月____日至________年____月____日。

二、雙方責任及協(xié)作事宜：

1、甲方負責供應項目有關的立項文件、規(guī)劃文件及附圖；協(xié)作乙方向有關部門、單位或個人供應批閱所必需的資料。

2、甲方組織乙方在估價期間到現(xiàn)場勘察，并供應便利和協(xié)作。

3、在乙方根據(jù)合同商定保質、保量完成評估工作的前提下，甲方應按時向乙方支付服務費。

4、乙方在甲方規(guī)定的估價時間內，負責調查了解拆遷范圍內被拆遷遷房屋及土地有關狀況，依據(jù)甲方的需要，依照國家有關拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，并結合評估市場狀況及本工程拆遷評估的詳細狀況，對托付評估的房屋及附屬物進行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估價匯總報告，并在拆遷許可證規(guī)定的動遷之日起，出具分戶評估報告交付甲方。

5、乙方未能在雙方商定的時間內交付評估報告的，每延遲一天按評估標的總價款的%向甲方支付違約金。

6、乙方有義務為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關問題供應詢問服務。

7、乙方對甲方托付評估所供應的文件資料應妥當保管，并盡保密義務，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似狀況，甲方保留理賠權利，本條款所規(guī)定的.保密義務將在本合同終止后持續(xù)有效。

8、雙方商定的其他條款：乙方關心甲方了解被拆遷人搬遷意向。

三、合同價款及支付方式：

1、本項目評估費為：評估標的總價款的%。

2、詳細支付方式如下：本合同簽訂的5個工作日，甲方應向乙方支付（人民幣）萬元作為啟動資金。在乙方出具全部分戶房屋評估報告后，甲方向乙方支付評估標的總價款的50%。在拆遷嘉獎期結束后____日內，甲方向乙方支付評估標的總價款的20%。拆遷工作全部結束后____日內，在確認拆遷工作中確無乙方之責任后，甲方將剩余評估費尾款一次結清。在收取履約保證金的狀況下，同時退還履約保證金。

四、違約責任：乙方無故中途單方中斷合同，應雙倍返還甲方已支付的定金，并沒收履約保證金；甲方無故中途單方中斷托付估價懇求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方應支付乙方全部估計評估費用，乙方工作尚未過半，甲方應支付乙方估計評估費的50%。

五、甲方對評估報告結果有異議的，應在本評估報告送達之日起____日內向我公司書面申請復核或另行托付評估機構重新評估。若拆遷當事人向我公司申請復核的，我公司將在書面申請之日起____日內賜予答復。甲方對復核結果有異議或者另行托付評估的結果與我公司評估結果有差異，且協(xié)商達不成全都看法的，自受到復核結果或者另行托付評估機構出具的評估報告之日起____日內，可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑒定。

六、對評估報告初始估價結果做出調整的，乙方負責重新具調整后的評估報告并注明調整緣由。

七、如乙方違反獨立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應擔當由此產生的賠償責任。

八、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)同意不得隨便更改。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。（此