2024年經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同經(jīng)典版（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同經(jīng)典版出租方：_____承租方：_____根據(jù)《____市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1。除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3。在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4。在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5。解除本合同的條件(1)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(2)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。(3)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;(4)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(5)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(6)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(1)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(3)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的;__________________。7。違約責(zé)任(1)該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。(2)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(3)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_____(5)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8。其他條款(1)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。(2)本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;(3)本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。(4)因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。(5)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。(6)本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。(7)甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9。本合同一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等效力。甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____2024年經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同經(jīng)典版（二）[注意事項(xiàng)]1.本合同由承租方和出租方雙方自愿簽署，雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。2.承租方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)提供真實(shí)有效的身份證明和相關(guān)證件。3.出租方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)所出租的房屋符合法律法規(guī)的要求，并保證承租方能夠正常使用。4.合同生效后，如出現(xiàn)租賃房屋損壞或需要維修的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.本合同采取書面形式，附件包括房屋狀況監(jiān)測(cè)記錄等，具有法律效力。租賃雙方信息出租方：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：承租方：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：房屋信息房屋地址：房屋面積：租賃用途：租金金額：租金支付方式：合同條款第一條租賃期限1.1本租賃合同的期限為_____年/月/日至____年/月/日，共計(jì)____年/月/日。1.2若需續(xù)租，承租方應(yīng)提前____天書面告知出租方，得到其書面同意后方可繼續(xù)租賃。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)將租金定金支付給出租方，金額為____元，支付時(shí)間為____年/月/日。2.2承租方每月應(yīng)按約定時(shí)間將相應(yīng)的租金支付給出租方，支付方式為______。2.3若承租方未按時(shí)支付租金，超過(guò)____天，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方遷出。第三條房屋狀況3.1出租方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋狀況監(jiān)測(cè)記錄，包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。3.2承租方應(yīng)在租賃期開始時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方。3.3若承租方在租賃期內(nèi)損壞房屋或設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修或賠償責(zé)任。第四條用途限制4.1承租方承諾將所租賃的房屋僅用于_______的目的，不得擅自改變用途。4.2出租方有權(quán)定期或隨時(shí)檢查房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租方違反合同約定的用途限制，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方遷出。第五條室內(nèi)裝修5.1承租方在裝修房屋時(shí)應(yīng)符合相關(guān)的法律法規(guī)要求，保持房屋安全。5.2承租方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如發(fā)現(xiàn)裝修留下的損壞，承租方需承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同解除6.1若承租方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面告知出租方，并支付相應(yīng)違約金。6.2若出租方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面告知承租方，并支付相應(yīng)違約金。第七條其他約定7.1本合同的簽署、解釋與執(zhí)行均適用中國(guó)法律。7.2出租方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、排查等工作，應(yīng)提前____小時(shí)書面通知承租方。7.3雙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管