2024年購房協(xié)議模板（5篇）

第6頁共6頁2024年購房協(xié)議模板出賣人：買受人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。本項目系國家重點工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門批準(zhǔn)取得位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)安置房。該地塊占地面積為110畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。第二條買受人所購房屋的.基本情況。買受人購買的的房屋（以下簡稱該房）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為_____米。建筑層數(shù)地上_____層。儲藏室編號____號，車庫編號為____號。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為____平方米，儲藏室____平方米，車庫平方米。第三條計價方式與付款。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款;該房屋單價為（人民幣）每平方米_____元，儲藏室單價為（人民幣）每平方米_____元，車庫單價為（人民幣）每平方米_____元?？偨痤~（人民幣）：拾_____萬____仟____佰____拾元整。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。（1）雙方同意多退少補(bǔ)，據(jù)實結(jié)算。（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起____日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第五條付款方式及期限。買受人按下列第_____種方式按期付款：1、一次性付款______________________________________。2、銀行貸款________________________________________。3、其他方式第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如為按本合同規(guī)定時間付款，按預(yù)期時間，分別處理（不作累加）。1、逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第七條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的房屋交付買受人使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期;1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日告知買受人的;2、因政府政策原因?qū)е卵悠诘?第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預(yù)期時間，分別處理：1、逾期不超過____日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。第九條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)書面通知買受人：該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;第十條交接。房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。2、買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng)付費用。第十一條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計要求。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)到原設(shè)計要求。第十三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后720個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，按照國家相關(guān)規(guī)定處理。第十四條保修責(zé)任。買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。第十五條買受人的房屋僅做住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的提請濟(jì)南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同連同附件共____頁，一式_____份，具有同等法律效力，出賣人執(zhí)_____份，買受人執(zhí)_____份，本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（蓋章）：_____買受人（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年購房協(xié)議模板（2）委托人：_____受托人：_____雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項二、委托人授權(quán)_____辦理有關(guān)購買商品房_____套的各項事宜。1.購買的商品房共_____套，總面積在____平方米之內(nèi);2.商品房的購入價應(yīng)掌握在_____元/每平方米至_____元/每平方米之間;3.商品房所在位置，可在____市____區(qū)____路以東，____路以西，____路以南，____路以北范圍之內(nèi)選購;4.其他______________________________________________。三、委托報酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬_____元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費_____元。四、完成委托事項所需費用根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。五、各項費用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后____日之內(nèi)，先付_____%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;3.__________________________________________________。八、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜_____委托人：（簽章）_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：（簽字）_____委托代理人：（簽字）_____開戶銀行：_____銀行帳號：_____受托人：（簽章）_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：（簽字）_____委托代理人：（簽字）_____開戶銀行：_____銀行帳號：_____合同簽訂地點：_____合同簽訂時間：_____2024年購房協(xié)議模板（3）購房協(xié)議書甲方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________電話號碼：___________________居住情況：___________________乙方（賣方）：___________________居民身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________電話號碼：___________________鑒于甲方有意購買乙方所擁有的房屋，并且雙方就有關(guān)房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋交易信息1.房屋基本信息：（1）房屋坐落地點：___________________（2）房屋面積：___________________平方米（3）房屋建筑類型：___________________（4）產(chǎn)權(quán)歸屬：___________________（5）房屋現(xiàn)狀：___________________2.購房款及支付方式：（1）房屋總價：___________________元（大寫：___________________）（2）首付款金額：___________________元（大寫：___________________）（3）首付款支付時間和方式：___________________（4）貸款金額：___________________元（大寫：___________________）（5）貸款期限：___________________（6）貸款利率：___________________%（7）買方承擔(dān)的物業(yè)費、稅費等費用：___________________3.房屋交付日期：___________________4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收：（1）買賣雙方同意房屋以新房交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（2）買方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)于3個工作日內(nèi)驗收房屋，如有問題應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。二、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。2.房屋過戶手續(xù)：（1）乙方應(yīng)提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，供甲方辦理過戶手續(xù)。（2）過戶費用由甲方承擔(dān)。三、房屋交付后的義務(wù)1.乙方在房屋交付后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)的房屋使用手冊以及其他權(quán)屬證明文件。2.甲方在房屋交付后，應(yīng)按時繳納相關(guān)的物業(yè)費、水電費等費用，并遵守相關(guān)的物業(yè)規(guī)定。四、合同生效及違約責(zé)任1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后立即生效。2.甲方違約責(zé)任：（1）如果甲方未按時支付首付款或全款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）甲方違約時，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%。3.乙方違約責(zé)任：（1）如果乙方未按時將房屋過戶給甲方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）乙方違約時，應(yīng)將已收取的購房款及利息返還給甲方，并支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%。五、爭議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。以上為雙方就該房屋買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議，以作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定。甲方（買方）簽字：___________________乙方（賣方）簽字：___________________簽署日期：___________________2024年購房協(xié)議模板（4）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____地址：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在____省____市____區(qū)_____擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）第三條付款時間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將____等費用結(jié)清。（三）稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由____方承擔(dān)。第四條交房：第五條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條本合同主體1.甲方是_____共____人。2.乙方是_____共____人。第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加_____萬元的費用給甲方，即總房款為_____萬元。第九條、雙方約定的其他事項：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出賣方（甲方）_____（手印）身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____;購買方（乙方）_____（手?。┥矸葑C號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____鑒證日期：____年____月____日2024年購房協(xié)議模板（5）購房協(xié)議書甲方：（姓名/公司名稱）住址：電話：乙方：（姓名/公司名稱）住址：電話：鑒于甲方是本房屋的合法擁有者，并有權(quán)出售該房屋，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣房屋信息1.房屋信息：房屋位置：建筑面積：套內(nèi)面積：房屋用途：房屋所有權(quán)證號：2.房屋價格：房屋總價款為人民幣（大寫）：首付款金額：貸款金額：第二條交易程序1.甲方將提供給乙方以下全部材料：（1）房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件；（2）房屋完稅證明；（3）房屋審計評估報告；（4）裝修竣工驗收證明；（5）其他相關(guān)證明文件。2.甲方在協(xié)議簽訂后的3個工作日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋所有權(quán)證書原件及其他相關(guān)證明文件。乙方在收到以上材料后，支付購房款項。3.甲方同意在付清全部購房款