2024年個人住房抵押借款合同標準版本（三篇）

第6頁共6頁2024年個人住房抵押借款合同標準版本貸款抵押人：_____，以下簡稱甲方;貸款抵押權人：_____，以下簡稱乙方。甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為_____資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的_____（以下簡稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：第一條貸款內容1.貸款總金額：____元整。2.貸款用途：本貸款只能用于____的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交____市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：____個月，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照_____銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前____天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款分____次提取。6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。第一期貸款最后還款日為____年____月____日。7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物事項1.抵押物名稱：______________________________________。2.制造廠家：________________________________________。3.型號：____________________________________________。4.件數：____________________________________________。5.單件：____________________________________________。6.置放地點：________________________________________。7.抵押物發(fā)票總金額：________________________________。8.抵押期限：____年（或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止）。第三條甲乙雙方的義務乙方的義務：1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。甲方的義務：1.應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發(fā)現甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。3.甲方應合理使用作為抵押物的_____，并負責抵押物的經營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。6.抵押物由甲方向中國人民保險公司_____分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。第四條違約責任1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經發(fā)現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收____%的罰息。3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收____%的利息。4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其它規(guī)定1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經發(fā)放的貸款。（1）甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。（2）甲方與第三者發(fā)生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。（3）甲方的資產總額不足抵償其負債總額。（4）甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。2.乙方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條有關本合同的費用承擔有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。第七條本合同生效條件本合同系經____市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔。第八條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方當事人可選擇：1.向經濟合同仲裁機構申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____開戶銀行：_____x開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年個人住房抵押借款合同標準版本（二）個人住房抵押借款合同甲方：（借款人）身份證號碼：聯系地址：乙方：（貸款人）聯系地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：本合同由甲乙雙方自愿訂立，合同具有法律效力。第一條貸款金額甲方向乙方借款人申請借款金額為_______（大寫：_________人民幣），該金額的分期還款方式如下：第二條還款方式1.還款期限為_______個月，按照每月_______日為還款日，甲方將在每月還款日前向乙方支付當月應還本金和利息。2.甲方按照約定每月為乙方還款時，應提前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。3.乙方將每月還款金額及時提取，并在還款日前將相應的本金和利息從乙方名下扣除。4.如甲方未按照約定的還款日存入相應的還款金額，乙方有權采取法律手段追索借款金額以及產生的利息，并將甲方列入失信人名單。第三條利率及費用1.甲方借款所產生的利息按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，利率為_________。如貸款利率發(fā)生變動，甲乙雙方應協商并簽署變更協議。2.借款期間甲方應承擔產生的相關費用，包括但不限于手續(xù)費、評估費、保險費等。具體費用標準由乙方在辦理借款過程中明示。第四條債務擔保1.甲方應提供甲方名下的個人住房作為本次借款的擔保，即個人住房抵押擔保。2.甲方應向乙方提供個人住房的權屬證明和相關權屬材料。乙方有權將個人住房進行評估并確定抵押價值。3.個人住房抵押登記費用由甲方承擔，乙方協助辦理相關登記手續(xù)。4.如甲方未按照約定還款，乙方有權依法對個人住房進行處置以償還借款本息。處置所得的金額優(yōu)先用于償還乙方的借款本息及相關費用。第五條保險1.甲方借款期間，應按照乙方要求購買住房抵押貸款保險。2.住房抵押貸款保險費用由甲方承擔。第六條借款用途甲方承諾將借款用于以下目的：（具體描述借款用途）第七條違約責任1.如甲方未按照約定時間、足額償還本金和利息，甲方應承擔違約金，并按照中國人民銀行規(guī)定的標準支付逾期利息。2.如甲方連續(xù)逾期超過_______天，乙方有權采取法律手段追討借款本息，并將甲方的個人信息上報相關信用機構。第八條合同解除1.本合同在以下情況下解除：（1）甲方在借款期限內提前償還全部的借款本息；（2）甲方未能按照約定的還款期限還清全部的借款本息。2.解除合同前，甲方應向乙方支付剩余借款本金和應付的利息，乙方確認收到后，解除合同生效。第九條知識產權本合同的知識產權歸乙方所有，未經乙方書面同意，甲方不得擅自復制、修改或使用該合同。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交仲裁機構或人民法院解決。第十一條其他約定（此欄為可選內容，可自由添加其他約定事項）第十二條合同生效本合同生效后，甲乙雙方均受其約束，未盡事宜，按照協商的原則進行處理。甲方：簽名：日期：乙方：簽名：日期：2024年個人住房抵押借款合同標準版本（三）甲方(貸款人、抵押權人)：乙方(借款人、抵押人)：乙方因資金周轉的需要，向甲方申請借款，并由乙方自愿提供抵押擔保。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本抵押借款合同，以期共同信守。一、借款用途：乙方嚴格將借款用于乙方生產經營，不挪作它用。二、借款金額借款人向貸款人借款人民幣(￥元)，月利率：___________。三、借款期限借款期限為，自辦理完畢抵押登記手續(xù)，甲方將資金打入乙方指定賬戶之日起計算。四、還款方式乙方按月支付利息，在借款期限內還清本息。五、甲乙雙方權利義務(一)合同簽訂后，各方應相互協助，及時辦理抵押登記等相關事宜。(二)借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪(三)由乙方自愿用其所有的坐落于的房屋為乙方的借款提供抵押擔保，并自愿承擔相應的法律責任。乙方保證上述房屋系乙方夫妻共同財產，無其他共有人，亦無權利受限的情形。(四)抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得他項權利證書之日，甲方應及時將借款打入乙方指定賬戶。(五)借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息。借款本金還清后，本抵押借款合同終止。六、合同爭議的解決方式各方協商解決，協議不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、違約責任(一)不按合同約定履行義務的一方，應向無過錯方支付借款金額的違約金;(二)一方因違約造成對方經濟損失的，應承擔損失賠償責任。八、特別約定借款本金還清后，各方應及時辦理注銷抵押登記協議公證，并到相關部門辦理注銷抵押登記事宜。辦理抵押登記、公證等事宜的相關費用由承擔。九、其他(一)本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，