2024年商場鋪位租賃合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年商場鋪位租賃合同模板出租方（以下簡稱甲方）:承租方（以下簡稱乙方）:甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）“號共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）第二年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：_____），第三年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）第四年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：_____），第五年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣（大寫：_____），其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨____市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年商場鋪位租賃合同模板（二）甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方經(jīng)營的商場內(nèi)的鋪位租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其位于（商場名稱）內(nèi)的鋪位（以下簡稱“租賃鋪位”）出租給乙方使用，租賃鋪位具體位置和面積詳見附件一《商場鋪位分布圖》，附件二《租賃鋪位面積及結(jié)構(gòu)圖》。第二條租賃期限本租賃合同自（年）月（日）起至（年）月（日）止，租賃期限屆滿。乙方于租賃期滿前三十日提出租賃終止申請的，甲方同意繼續(xù)履行租賃期限至租賃期滿。第三條租金1.乙方應(yīng)按照附件三《租金支付方式及金額》的約定支付租金給甲方，并在每月（日）前將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照附件三的規(guī)定向甲方支付違約金。第四條使用規(guī)定1.乙方承諾按照商場規(guī)章制度使用租賃鋪位，不得擅自改變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)和用途；2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃鋪位的裝修、維護(hù)等費(fèi)用，并保證租賃鋪位的安全、清潔；3.乙方不得在租賃鋪位從事違法、損害社會公共利益的活動，如有違反，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。第五條維修和保養(yǎng)1.乙方承諾對租賃鋪位進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，確保租賃鋪位的正常使用；2.乙方對租賃鋪位的損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲、乙雙方商定進(jìn)行維修和處理。第六條其他約定1.本租賃合同的附件部分為合同的重要內(nèi)容，與本合同正文具有同等法律效力；2.未盡事宜或爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同變更和解除1.本租賃合同如需變更的，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.本租賃合同可因不可抗力事件解除，解除后雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同生效本租賃合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效