2024年廠房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年廠房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本借款人（抵押人）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：聯(lián)系電話：放款人（抵押權(quán)人）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：聯(lián)系電話：甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議。在甲方以其所擁有的（以下簡稱甲方抵押物）作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。在借款期限內(nèi)，甲方擁有的抵押物的使用權(quán)，在甲方還借款本息前，乙方擁有抵押物的抵押權(quán)。為此特訂立合同。第一條

借款內(nèi)容1、借款金額人民幣（大寫）____元整，（小寫）￥：____元整。2、借款用途：本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用，更不得使用借款進行違法活動。3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4、借款利率：____月，利息_____/月，利息合計人民幣（大寫）：____元整。5、付息方式：按季付息。6、借款的支?。航杩罱痤~（大寫）：____元整。雙方在簽定借款合同之日起乙方應(yīng)24小時內(nèi)劃款給甲方。第二條

還款方式1、甲方合同到期后應(yīng)主動歸還借款本息。甲方將本息還清時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物注銷登記。2、甲方提前還款：不到還款期限還款的應(yīng)提前20天書面向乙方提出，甲方多支付乙方____日利息以彌補乙方損失。3、借款的償還：甲方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。4、本合同在乙方書面同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第三條

有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其它方式提前收回借款：1、甲方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為：2、甲方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。第四條

借款人（抵押人）房地產(chǎn)抵押甲方自愿將_____抵押給乙方，作為甲方履行借款債務(wù)的抵押。特立字據(jù)，絕不反悔。第五條

抵押期限及效力1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。2、抵押權(quán)的效力：本合同項下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的一切費用。第六條

甲乙雙方的義務(wù)（一）甲方的義務(wù)1、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息。2、按乙方要求，提供有關(guān)證件及資料，并保證所提供資料、證件的真實性、合法性。3、甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處置抵押物。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方有權(quán)要求甲方改正并有權(quán)終止本合同，并追償乙方已借出的全部借款本息。4、甲方應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。5、甲方因故意或過失造成抵押物損毀，滅失應(yīng)及時通知乙方，并采取措施避免抵押物的損失擴大，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)解除本合同，并追償已借出的借款的本息。6、甲方不得將有權(quán)屬爭議、導(dǎo)致乙方無法行使抵押權(quán)，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。7、甲方提供的抵押物在抵押期間被征用，應(yīng)及時告知乙方。乙方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償。8、第六條第（一）款5、6、7項中所列的抵押物發(fā)生損失、損毀、征用等情況，抵押物所擔(dān)保的債權(quán)未受清償期間，乙方有權(quán)請求人民法院對抵押物賠償或補償金等采取保全措施。9、甲方提供的抵押物如系按份共有，應(yīng)如實提供按份共有所享的份額，如系共同共有的，必須向乙方提供其他共有人的書面同意。（二）乙方的義務(wù)1、在甲方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在甲方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方，并協(xié)同甲方辦理抵押物注銷登記。第七條

合同的變更和解除1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除本合同。如合同確需變更或解除，按《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除。2、甲方或乙方任何一方當(dāng)事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同的各項條款仍然有效。第八條

違約責(zé)任1、甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息。2、甲方如違反本合同第四條之規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息，甲方向乙方支付所借款數(shù)額的百分之二十違約金。3、甲方借款到期，未能按時還本付息，應(yīng)向乙方支付本合同項下借款數(shù)額的百分之二十違約金，同時按每日本金的２％作為利息。4、如因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)全額承擔(dān)乙方的經(jīng)濟損失。其中包括：訴訟費、強制執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費、及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。5、甲方如不按期付息還本，乙方可將抵押物折價拍賣或者變賣，該抵押物所得的價款用于清償借款本息、違約金、滯納金；支付訴訟費、強制執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、通迅費、交通費、誤工費、財產(chǎn)保全費、抵押物處置費、評估費、拍賣費、及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。不足清償，支付的剩余部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產(chǎn)生的相關(guān)費用為止。6、乙方未按規(guī)定的時間劃款（48小時內(nèi)），按應(yīng)付款之日起，乙方每日按本合同項下借款本金額的雙倍利息支付甲方滯納金。超過拾天仍不履行付款約定的，乙方按本合同借款本金數(shù)額的百分之二十付甲方違約金。第九條

其他約定1、乙方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料，并協(xié)助乙方辦理其他相關(guān)事項。2、與合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、其補充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后，經(jīng)服務(wù)機構(gòu)簽章與本合同享有同等法律效力（不得違背本抵押借款合同原意及超出時限）。第十條

有關(guān)本合同的費用承擔(dān)有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、抵押、保險等一切費用均由甲方自行承擔(dān)。第十一條

爭議解決方式甲乙雙方在本合同履行期間如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條

合同生效本合同自簽發(fā)之日起生效，如需公證，公證費用由甲方承擔(dān)。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方簽章：____年____月____日乙方簽章：____年____月____日擔(dān)保方簽章：____年____月____日2024年廠房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）合同編號：【編號】借款人：【借款人姓名】身份證號碼：【借款人身份證號碼】電話：【借款人聯(lián)系電話】住址：【借款人住址】出借人：【出借人姓名】身份證號碼：【出借人身份證號碼】電話：【出借人聯(lián)系電話】住址：【出借人住址】鑒于借款人因經(jīng)營需要急需資金，向出借人申請借款，并以自有廠房作為抵押物，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下借款合同：第一條借款金額1.1出借人同意向借款人提供借款金額為人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額大寫】元）。第二條利率和違約金2.1借款人同意按照【利率】%的年利率向出借人支付借款利息，計息方式為【計息方式】。2.2若借款人逾期未按照合同約定的時間還款，借款人應(yīng)向出借人支付每日逾期利率的【逾期利率】的違約金。第三條還款方式3.1借款人同意按照以下還款方式償還本金和利息：（1）按【還款方式】進行等額本息還款；（2）每月【還款日】之前將當(dāng)月應(yīng)還本金和利息支付到出借人指定的銀行賬戶。第四條抵押物4.1借款人將其擁有的【廠房地址】的廠房作為本借款的抵押物，出借人同意接受該廠房作為抵押物。4.2借款人應(yīng)提供相關(guān)的抵押手續(xù)和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。借款人未履行提供相關(guān)抵押手續(xù)和材料的義務(wù)時，出借人有權(quán)直接取得借款人的廠房所有權(quán)。第五條保險5.1借款人同意對抵押物進行足額保險，及時繳納保險費用，出借人有權(quán)要求查看相關(guān)保險單。5.2若借款人未履行保險義務(wù)或未及時繳納保險費用，出借人有權(quán)代為繳納，并將費用追加到借款本息中。第六條合同生效和履行6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同生效之日為【合同生效日期】。6.2借款人應(yīng)按照本合同的約定還款，并保證還款的及時性和完整性。6.3出借人有權(quán)根據(jù)實際情況對借款人的還款能力進行核實，并有權(quán)要求借款人提供進一步的還款擔(dān)保。第七條違約責(zé)任7.1若借款人未按合同約定的時間和金額還款，出借人有權(quán)要求借款人支付逾期違約金，并可采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。7.2若出借人違反合同約定，未按時提供借款，則借款人有權(quán)要求出借人按照借款金額支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管