2024年房屋抵押合同樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年房屋抵押合同樣本抵押人(甲方)：_____抵押權(quán)人(乙方)：_____為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：_____債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條別墅價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：_____乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____甲方_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任。第七條抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押此別墅。第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定時間：_____合同簽定時間：_____2024年房屋抵押合同樣本（二）抵押人：_____抵押權(quán)人：_____為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：__________甲方(簽章)：__________法定代表人：法定代表人：_____委托代理人：__________委托代理人：__________地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點：合同簽定時間：____年____月____日2024年房屋抵押合同樣本（三）房屋抵押合同書通用范本甲方（出借人）：____________乙方（借款人）：____________鑒于甲方和乙方達成如下協(xié)議，為確保乙方履行還款義務(wù)，特簽訂本合同：一、\t借款金額及用途1.1乙方向甲方借款金額為人民幣____________元整（大寫：____________），用于____________。二、\t借款期限2.1借款期限自__________起至__________止，共計__________天。三、\t利率及還款方式3.1借款利率為______%，按照（等額本息/等額本金/到期一次性還本付息/其他）方式還款。3.2還款方式為__________，還款日為每月的______日（如遇節(jié)假日順延至工作日）。四、\t抵押物及價值評估4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)將____________抵押給甲方，價值評估為人民幣____________元整。4.2若抵押物所評估價值低于借款金額，乙方應(yīng)支付差額給甲方。五、\t還款保證5.1乙方保證按照約定的期限及金額按時歸還借款本金和利息。5.2若乙方逾期還款，按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、\t法律適用與爭議解決6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日生效，均應(yīng)受中華人民共和國法律的約束。6.2雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向____________（仲裁機構(gòu)）提起仲裁，仲裁裁決是終局的。七、\t其他7.1本合同自簽訂之日起生效，自借款全部還清時終止。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂時間：__________年______月______日甲方簽字（蓋章）：____________乙方簽字（蓋章）：____________附：抵押物清單抵押物名稱：____________抵押物評估價值：____________評估單位蓋章：____________評估日期：__________2024年房屋抵押合同樣本（四）《房屋抵押合同》甲方：（姓名/公司名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方：（姓名/公司名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就甲方實施的借款事宜達成如下合同：第一章合同目的根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供借款，乙方按照約定的方式提供房屋抵押的擔(dān)保，特定立本合同。第二章貸款基本條款2.1貸款金額：人民幣（大寫）__________________________元（￥______________________________）2.2期限：貸款自本合同簽訂之日起，在雙方約定的期限內(nèi)歸還。2.3利率：年利率____%，按照中國人民銀行的公布利率執(zhí)行。第三章抵押房屋的情況3.1抵押物情況：甲方同意將其所有權(quán)（或使用權(quán)）的房產(chǎn)作為抵押物，其它情況具體如下：（1）房產(chǎn)證號碼：____________________（2）面積：____________________（3）坐落：____________________（4）權(quán)屬情況：____________________3.2乙方對抵押物的權(quán)利：（1）乙方擁有該房產(chǎn)的質(zhì)押、抵押、轉(zhuǎn)讓、處分等一切權(quán)利；（2）乙方對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（3）甲方不得無故對該房產(chǎn)進行處分或其他損害乙方權(quán)益的行為。第四章還款方式4.1還款期限：乙方根據(jù)本合同約定的期限提供還款計劃，甲方按約定的時間和金額進行還款。4.2還款方式：甲方每月應(yīng)按照約定的金額將貸款本金和利息還款至乙方指定的賬戶。4.3提前還款：甲方有權(quán)在借款期限屆滿前提前還款，但需提前書面通知乙方。4.4逾期還款：如甲方逾期未按照約定的時間和金額進行還款，乙方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)淖匪鞣绞?，并可向甲方收取逾期違約金。第五章合同解除情況5.1合同解除：本合同在以下情況下解除：（1）甲方全部償還貸款本金和利息；（2）甲方與乙方另行達成協(xié)議；（3）發(fā)生甲方喪失民事行為能力、被宣告失蹤或死亡時。5.2甲方喪失抵押物所有權(quán)：如甲方喪失抵押物所有權(quán)，乙方有權(quán)將該房產(chǎn)在依法程序下進行變賣，并優(yōu)先受償。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違約，乙方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆纱胧┳匪鱾鶛?quán)，并要求甲方承擔(dān)違約金。6.2乙方違約：如乙方違約，甲方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆纱胧┮笠曳匠袚?dān)違約金。