2024年城市商鋪租賃合同標準范文（三篇）

第4頁共4頁2024年城市商鋪租賃合同標準范文甲方（出租方）：_____身份證號碼：_____乙方（承租方）：_____身份證號碼：_____根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪描述1、甲方將其擁有的坐落于_____該商鋪建筑面積共____平米。二、租賃期限租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。1·合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。三、租賃用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。四、租金及支付方式1.租金____年____萬元整，（大寫_____）分____年付清，每次年____月____日付款_____（大寫_____）2、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;（1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的。（2）從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）乙方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。（3）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____簽訂_________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年城市商鋪租賃合同標準范文（二）合同編號：【編號】甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲方是一家合法經營的商鋪所有人，擁有位于【商鋪地址】的商鋪，并有出租意愿；乙方愿意承租該商鋪，雙方經友好協(xié)商，達成如下條款：一、租賃物及用途1.甲方同意將其擁有的商鋪（簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，規(guī)格為【商鋪規(guī)格描述】。2.租賃物的用途為經營【乙方經營行業(yè)或用途】等相關業(yè)務，不得擅自改變用途。二、租金及支付方式1.租金為每月【租金金額】，于每月【出租方指定日期】前支付至甲方指定賬戶。2.首次支付租金時需預付【押金金額】作為押金，租期屆滿無欠款情況下將全額退還。三、租賃期限1.租賃期限為【開始日期】至【結束日期】，屆期如需續(xù)租需提前【續(xù)租提前天數(shù)】通知甲方，并經雙方協(xié)商確認。四、裝修及維護1.乙方承諾在租賃物內進行裝修時，應遵守相關規(guī)定，不得損壞租賃物原有裝修。2.租賃期內租賃物損壞或需維修時，由誰承擔費用及責任應根據實際情況協(xié)商處理。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等后果。2.若因不可抗力原因致使合同無法履行，雙方不承擔違約責任，但應盡力減少損失并及時通知對方。六、其他事項1.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。七、爭議解決1.因本合同引起的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】2024年城市商鋪租賃合同標準范文（三）甲方（出租方）：_____身份證號碼：_____乙方（承租方）：_____身份證號碼：_____根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪描述1、甲方將其擁有的坐落于_____該商鋪建筑面積共____平米。二、租賃期限租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。1·合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。三、租賃用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。四、租金及支付方式1.租金____年____萬元整，（大寫_____）分____年付清，每次年____月____日付款_____（大寫_____）2、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;（1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的。（2）從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）乙方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。（3）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本