2024年餐飲房屋租賃合同格式范文（2篇）

第3頁共3頁2024年餐飲房屋租賃合同格式范文甲方：_____（出租方）身份證號碼：_____乙方：（出租方）身份證號碼：經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。一、甲方將位于_____出租給乙方經營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔。二、租期：自____年____月____日至____年____月____日止。三、履約保證金。簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣____元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。四、房屋租金：甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為____元，第三年度租金為____元。五、租金交納方式和時間甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達日期前____日至____日為限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的3、乙方轉租給第三方使用的。4、乙方不按期交納租金的。七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產權屬甲方，乙方在合同期內享有使用權。八、甲乙雙方在租賃合同期內，乙方如有無力經營或經營不善的情況下，乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方，但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。九、乙方在經營期限內，所有稅、費自行承擔。十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。十一、甲方的義務：甲方協(xié)助乙方協(xié)調市場關系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經營。十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當調整。十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。十五、爭議解決方式：雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機構仲裁。十六、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租人（甲方）承租人（乙方）簽約日期：____年____月____日2024年餐飲房屋租賃合同格式范文（二）合同編號：【編號】餐飲房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于，甲方是對本房屋享有合法出租權的房屋所有人（以下簡稱“房東”），乙方經過充分了解并同意租賃該房屋，并就租賃事宜達成合意，為明確雙方權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、租賃房屋信息1.房屋地址：【地址】2.房屋面積：【面積】平方米3.房屋用途：作為餐飲行業(yè)使用4.房屋裝修情況：【裝修情況】5.配套設施：【配套設施】二、租賃期限1.租賃開始日期：【開始日期】2.租賃結束日期：【結束日期】3.租賃期限：【租賃期限】個月三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣【租金總額】元（大寫：【大寫金額】）。2.租金繳納方式：乙方以【支付方式】方式支付租金。3.租金每月支付日期：每月【支付日期】日支付一次。四、押金1.押金總額：人民幣【押金總額】元（大寫：【大寫金額】）。2.押金支付方式：乙方以【支付方式】方式支付押金。3.押金的用途：未發(fā)生任何違約行為時，房東應在租賃期滿或終止時無息返還押金給乙方。4.違約情況下的押金處理：若乙方發(fā)生違約行為，房東有權自押金中扣除相應違約金。五、租賃期間的維修責任1.甲方負責維修責任：因房屋本身原因導致的損壞、維修費用由甲方承擔。2.乙方負責維修責任：因乙方使用不當、故意損壞等原因導致的損壞、維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間將房屋交付乙方使用，則甲方應向乙方支付延期交付的違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間支付租金，則乙方應向甲方支付延期付款的違約金。七、其他約定事項1.乙方在租賃期間需承擔房屋使用期間的水電費、燃氣費等使用費用。2.乙方不得將房屋轉租給他人。3.乙方在使用期間需對房屋進行正常維護，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。4.甲方在租賃期限內不得私自進入房屋，并應提前三天通知乙方進行房屋檢查，如需進入房屋維修等，須提交書面申請并經乙方同意。5.甲方在房屋出租期間，不得隨意更改房屋結構或使用性質。6.甲方與乙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同解除：本合同在以下情況下解除：(1)合同期滿；(2)雙方協(xié)商一致解除；(3)一方提前【提前解除天數(shù)】天書面通知對方解除本合同。4.特別約定：【特別約定】。甲方（出租方）簽名：________________