上海市二手房轉讓合同合集

上海市二手房轉讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。二手房賣方(甲方)：二手房買方(乙方)：依據(jù)XX有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產詳細狀況如下：(一)房地產座落在****區(qū)縣(部位：)房屋類型結構：；(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積平方米。(三)房地產四至范圍(四)該房地產土地全部權性質為國有集體全部土地；土地使用權以出讓劃撥方式獲得；(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準(六)甲方依法取得房地產權證號：;乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。其次條甲、乙雙方經協(xié)商全都，同意上述二手房買賣轉讓價格為(幣)計元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分*付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產為出讓方式劃撥方式取得國有土地使用權的，供下列第一二款辦理。一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為*年(從*年***月起至****年**月**日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為****年(從****年**月**日至****年**月**日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，應辦理可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于****年**月**日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：。第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶打算外，上述房地產權利轉移日期以**區(qū)縣房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移轉移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。自權利轉移轉移占有后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產依據(jù)原房地產權證記載的屬居住非居住房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和擔當相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、修理管理戶名及有關手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方擔當全部責任。賣方(甲方)：***買方(乙方)：**********年**月**日****年**月**日上海市二手房轉讓合同(第二篇)上海市二手房轉讓合同摘要：本合同由甲方（轉讓人）與乙方（受讓人）訂立，甲方同意將其在上海市所擁有的二手房產權轉讓給乙方，乙方同意購買該二手房產權，并嚴格遵守合同規(guī)定。合同包括以下幾個主要部分：背景、出售房屋基本情況、價格、權益轉讓、違約責任、爭議解決等。上海市二手房轉讓合同甲方：（轉讓人）地址：法定代表人：電話：乙方：（受讓人）地址：法定代表人：電話：鑒于：1.甲方是上海市居民，擁有位于上海市的二手房產權；2.乙方同意購買該二手房產權并支付相應的購房款；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲、乙雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條轉讓房屋基本情況1.戶主信息：房屋位于上海市（具體地址），產權證號為（具體產權證號），為私有產權；2.房屋面積：總面積為（具體面積）平方米；3.房屋構造：（具體房屋結構、樓層、房間數(shù)等）；4.房屋狀況：房屋內部設施以及裝修各方面的情況；第二條價格1.轉讓價格：乙方同意購買該二手房產權，雙方約定的轉讓價格為（具體價格）萬元；2.付款方式：乙方應于簽訂本合同之日起（具體期限）內，一次性支付全部購房款；3.貨幣形式：購房款以人民幣現(xiàn)金方式支付；4.支付賬戶：購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件。第三條權益轉讓1.產權過戶：乙方購房款支付完畢后，甲方應主動辦理房屋產權過戶手續(xù)；2.繳納稅費：房屋權益轉讓過戶所需的稅費由雙方各承擔50%的責任；3.交付過戶：a)甲方應在收到全部購房款后（具體時間），向乙方交付有關房屋合法權益的相關完整材料；b)乙方應自收到相關材料之日起（具體時間）內，委托合法的律師或中介機構辦理房屋權益過戶手續(xù)；c)如因乙方原因未能按時辦理房屋權益過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方按照約定支付違約金；第四條違約責任1.甲方違約情況：如甲方明知自己不能將房屋產權轉讓給乙方，卻與乙方簽訂本合同并收取相關款項，甲方應按照相關法律法規(guī)賠償乙方全部損失，并支付違約金；2.乙方違約情況：如乙方拒絕在約定時間內支付購房款，或違反其他在本合同約定的義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并保留追究乙方賠償額外損失的權利；第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方一致同意提交上海市有管轄權的人民法院裁決。第六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。（以下無正文）甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：上海市二手房轉讓合同(第三篇)合同編號:XXXX-XXXX-XXXX-XX上海市二手房轉讓合同甲方：（賣方）單位名稱/個人姓名：____________________法定代表人/個人代表：____________________注冊地址/身份證號碼：____________________乙方：（買方）單位名稱/個人姓名：____________________法定代表人/個人代表：____________________注冊地址/身份證號碼：____________________鑒于甲方是合法擁有并具有全部權益的上海市二手房所有人，愿意將該房屋轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉讓物件1.1房屋基本信息：-地址：____________________-戶型：____________________-建筑面積：____________________-使用權證號：____________________-其他附屬設施：____________________1.2購買價格：-總轉讓價款：____________________（大寫：____________________）-付款方式：____________________1.3房屋權屬情況：-房屋所有權屬：____________________-在宗地使用權出讓合同中登記的土地性質：____________________第二條購買條件2.1乙方需提供以下資料：-個人身份證明：____________________-公司營業(yè)執(zhí)照：____________________-公司法定代表人身份證明：____________________第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應出具以下證明文件：-城市規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)的該房屋使用權證；-許可證明房屋開發(fā)商合法取得該房屋產權；-其他相關證明文件。3.2乙方需繳納過戶稅，辦理房屋轉移手續(xù)，并承擔相應費用。第四條違約責任4.1甲乙雙方如有違反本合同中的任何條款或規(guī)定，應承擔相應的違約責任。第五條合同終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在完成全部合同義務后終止。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。6.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可將爭議提交至雙方協(xié)商達成的仲裁機構進行仲裁。