2024版股東辦公室租賃合同

2024版股東辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一章租賃物的描述第一條租賃物的范圍1.1本合同租賃物包括：____________（具體列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。1.2乙方租賃的租賃物僅限于：____________（具體列舉乙方使用的部位、面積等）。第二條租賃物的交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，對(duì)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。2.3如乙方對(duì)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后的____個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三章租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四章租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)第五條乙方的使用權(quán)限5.1乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得享有所有權(quán)。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條乙方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作和維護(hù)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維修，確保租賃物的正常使用。6.3乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及其他租賃者的合法權(quán)益。第五章合同的變更和解除第七條合同的變更7.1如甲乙雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同變更不得影響甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)，不得影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同的解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方已支付的租金。第六章違約責(zé)任第九條甲方的違約責(zé)任9.1如甲方未能按照本合同約定交付租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如甲方未能按照本合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條乙方的違約責(zé)任10.1如乙方未能按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如乙方未能按照本合同約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十二條通知12.1本合同項(xiàng)下的通知多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）4.4租金調(diào)整機(jī)制：4.4.1甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情變化，每?jī)赡陮?duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整。4.4.2租金調(diào)整方案應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。4.4.3乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到租金調(diào)整方案后的____個(gè)月內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第五章租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)第六條乙方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任（續(xù)）6.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。6.5乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第七章合同的變更和解除第七條合同的變更（續(xù)）7.3合同變更不得影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。7.4甲方單方面要求變更合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并說(shuō)明變更理由。7.5乙方對(duì)甲方提出的合同變更有異議的，應(yīng)在收到變更通知后的____個(gè)月內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第八條合同的解除（續(xù)）8.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方已支付的租金，并支付乙方因提前解除合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失。8.4乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)租賃期限內(nèi)的租金。第九章違約責(zé)任第九條甲方的違約責(zé)任（續(xù)）9.3如甲方未能按照本合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.4如甲方未能按照本合同約定交付租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第十條乙方的違約責(zé)任（續(xù)）10.3如乙方未能按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。10.4如乙方未能按照本合同約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十章第三方中介第十一條第三方中介的作用11.1本合同涉及的第三方中介是指：____________（具體列舉第三方中介的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）。11.2第三方中介應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供租賃物交易的相關(guān)服務(wù)。第十二條第三方中介的責(zé)任12.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。12.2第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)提供租賃物交易的相關(guān)服務(wù)。12.3第三方中介未能按照甲方和乙方的要求提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4第三方中介在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。第十三條第三方中介的報(bào)酬13.1甲方和乙方同意按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付第三方中介的報(bào)酬。13.2第三方中介的報(bào)酬支付方式與租金支付方式相同。第十四條第三方中介的解除14.1甲方和乙方均有權(quán)在合同履行期間解除與第三方中介的合作關(guān)系。14.2解除合作關(guān)系的通知應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知第三方中介。14.3第三方中介在收到解除合作關(guān)系的通知后，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十五條第三方中介的違約責(zé)任15.1第三方中介未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2第三方中介的違約行為給甲方和乙方