個人買賣土地合同協(xié)議書

個人買賣土地合同協(xié)議書合同編號：__________個人買賣土地合同協(xié)議書第一章定義與解釋1.1本合同是甲方和乙方之間關(guān)于土地使用權(quán)買賣的協(xié)議。（1）“甲方”指的是擁有土地使用權(quán)并同意出售該土地使用權(quán)的個人。（2）“乙方”指的是愿意購買甲方土地使用權(quán)的個人。（3）“土地”指的是位于__________的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米。（4）“交易日”指的是雙方約定的土地使用權(quán)買賣的生效日期。第二章土地使用權(quán)買賣2.1甲方同意將土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買甲方的土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.4甲方應于交易日將土地使用權(quán)過戶給乙方。2.5土地使用權(quán)的過戶費用由乙方承擔。第三章權(quán)利與義務3.1甲方應保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地取得土地使用權(quán)。3.2乙方應按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.4乙方在取得土地使用權(quán)后，應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用土地。第四章違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應在收到證明文件后____個工作日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否解除本合同或延遲履行。第五章爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明第七章甲方為主導時的附加條款7.1甲方保證土地使用權(quán)的所有權(quán)7.1.1甲方應保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地取得土地使用權(quán)。7.1.2甲方應提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等。7.2土地現(xiàn)狀7.2.1甲方應向乙方如實告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地用途、土地面積、土地使用權(quán)期限等。7.2.2甲方應對土地現(xiàn)狀進行承諾，保證乙方在取得土地使用權(quán)后，能夠按照約定的用途使用土地。7.3過戶手續(xù)7.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。7.3.2甲方應承擔因過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于過戶費、印花稅等。第八章乙方為主導時的附加條款8.1支付轉(zhuǎn)讓款8.1.1乙方應按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。8.1.2乙方應在支付轉(zhuǎn)讓款時，向甲方提供付款憑證。8.2使用土地8.2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用土地。8.2.2乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得甲方的書面同意。第九章第三方中介時的附加條款9.1中介服務費用9.1.1如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定。9.1.2甲方和乙方應在中介費用支付問題上達成一致，并承擔相應的中介費用。9.2中介的職責9.2.1第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。9.2.2第三方中介應如實向甲方和乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)信息，并保證信息的真實性。9.3中介的保密義務9.3.1