全新手房的買(mǎi)賣(mài)合同

全新手房的買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________第一章總則第一條本合同的訂立合同編號(hào)：__________【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人與負(fù)責(zé)人】【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人與負(fù)責(zé)人】第二條合同標(biāo)的甲方向乙方出售的房屋具體信息如下：【房屋基本情況】第三條合同價(jià)格甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條付款方式及時(shí)間1.乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間、地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證其所出售的房屋符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。3.房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第二章房屋具體情況第十條房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________4.房屋用途：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________第十一條配套設(shè)施1.供水情況：__________2.供電情況：__________3.燃?xì)馇闆r：__________4.供暖情況：__________5.通訊設(shè)施：__________6.排水情況：__________7.交通狀況：__________8.綠化情況：__________9.其他配套設(shè)施：__________第三章房屋交付及過(guò)戶(hù)第十二條交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第十三條過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章房屋交付及過(guò)戶(hù)第十二條交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.如因特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第十三條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第四章甲方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明第十四條房屋維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。2.房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第十五條房屋查驗(yàn)1.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符本合同約定的情況，乙方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。2.甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。第十六條房屋租金1.如甲方在交付房屋后，仍需繼續(xù)占用該房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定房?jī)r(jià)的____%。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方租金的____%作為滯納金。第五章乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明第十七條定金1.乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十八條房屋用途1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第十九條房屋轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第六章第三方中介時(shí)的，附加條款及說(shuō)明第二十條第三方中介服務(wù)1.本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照約定提供服務(wù)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.第三方中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除與該中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。第二十一條第三方中介費(fèi)用1.