住宅房屋買賣合同范本

住宅房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章房屋描述第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋附屬設(shè)施2.1房屋附屬設(shè)施包括：_______。2.2乙方購買房屋時，甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并交付給乙方。第二章購房款項第三條購房款項3.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款項共計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付購房款項的方式為：_______。3.3甲方應(yīng)自收到購房款項之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條付款時間及方式4.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款項的_______%。4.2剩余的購房款項，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后_______日內(nèi)支付給甲方。4.3付款方式為：_______。第三章房屋交付及過戶第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為：_______。6.3甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，確保房屋過戶順利進行。第四章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第五章爭議解決第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十條甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。10.2甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。10.3甲方應(yīng)在房屋過戶過程中提供必要的證件和材料，確保房屋過戶順利進行。第十一條甲方違約責(zé)任11.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。12.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。12.3乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自進行拆改、破壞等行為。第十三條乙方違約責(zé)任13.1如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第三章第三方中介參與時的附加條款及說明第十四條第三方中介的義務(wù)14.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋買賣事宜。14.2第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。14.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第十五條第三方中介違約責(zé)任15.1如第三方中介違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。15.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。15.3甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章補充條款第十六條補充條款16.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。16.2補充條款與本合同具有同等法律效力。16.3補充條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方及第三方中介共同認可。第五章最終條款第十七條最終條款17.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方中介