2024全新物業(yè)與業(yè)主免責(zé)協(xié)議下載

2024全新物業(yè)與業(yè)主免責(zé)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方作為物業(yè)管理者，乙方作為業(yè)主，雙方為了維護(hù)物業(yè)的正常秩序，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、安保等。2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保乙方居住、使用的舒適和安全。2.3甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)秩序良好。2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。2.5甲方不得擅自更改物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)秩序，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.3乙方不得擅自改變物業(yè)的用途，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.5乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的個(gè)人信息，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。第四條免責(zé)條款4.1甲方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法提供服務(wù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。4.3甲方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聼o(wú)法提供服務(wù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.4乙方在物業(yè)內(nèi)發(fā)生意外傷害，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。4.5甲方在物業(yè)內(nèi)發(fā)現(xiàn)違法行為，有權(quán)予以制止，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)，由此產(chǎn)生的一切后果由違法行為人承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3甲方、乙方違反合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行審查和評(píng)估，確保其滿足乙方合理的使用需求。8.2甲方在進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和更新時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在可能影響乙方正常使用的情況下，采取適當(dāng)?shù)拇胧p少對(duì)乙方的影響。8.3甲方應(yīng)建立并維護(hù)一個(gè)透明的物業(yè)費(fèi)用收繳制度，確保乙方的知情權(quán)和參與權(quán)。8.4甲方在制定物業(yè)管理制度時(shí)，應(yīng)充分聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)和建議，并在重大事項(xiàng)上與乙方協(xié)商一致。8.5甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共安全，采取必要的措施防止犯罪和意外事件的發(fā)生。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)秩序，不得損害甲方的合法權(quán)益。9.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。9.4乙方對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。9.5乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1第三方中介在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。10.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)甲乙雙方的意愿和要求，確保合同的順利履行。10.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。10.4第三