2024年房地產(chǎn)抵押合同模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房地產(chǎn)抵押合同模板抵押人：抵押權(quán)人：為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2.第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫)，_____(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。2024年房地產(chǎn)抵押合同模板（二）【____年房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)典版樣書】合同編號(hào)：【合同編號(hào)編號(hào)】甲方（出借人）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（借款人）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方同意向乙方提供資金貸款（以下稱乙方借款），為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣【借款金額數(shù)字】（大寫：【借款金額大寫】），用于【借款用途】。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率：本次借款的年利率為【利率數(shù)字】%。2.2還款方式：乙方應(yīng)在【還款期限】?jī)?nèi)按期歸還借款本金及利息。2.3還款日：乙方應(yīng)在每個(gè)還款期限屆滿之日前，將本金和利息一次性支付給甲方。第三條抵押權(quán)的設(shè)定及形式3.1甲方要求乙方提供抵押物作為借款的擔(dān)保。乙方同意將其位于【抵押物地址】的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。3.2乙方應(yīng)確權(quán)該不動(dòng)產(chǎn)的所有證據(jù)，并在本合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供以下材料：（1）房屋所有權(quán)證書、土地使用證和土地證；（2）房屋評(píng)估報(bào)告；（3）房屋購(gòu)買合同、過戶憑證及相關(guān)購(gòu)房憑證；（4）其他與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的法律證明文件。3.3甲方同意將乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)作為借款的抵押物，并在收到借款本金及利息全額支付后，解除對(duì)該抵押物的擔(dān)保。第四條借款的使用和管理4.1乙方承諾將借款用于【借款用途詳細(xì)描述】，不得用于非法活動(dòng)或其他違法行為。4.2甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供借款的使用情況及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按期歸還借款本金或利息，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，并有權(quán)采取以下措施：（1）將乙方的不動(dòng)產(chǎn)抵押物出售，以便清償借款；（2）采取法律手段追回借款。5.2乙方違約情況下，除了還款責(zé)任和逾期罰息外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追索借款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第六條合同變更和解除6.1本合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2本合同生效后，若甲方提出解除合同，乙方應(yīng)立即歸還全部借款本金及利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在【借款金額數(shù)字】元及利息歸還完畢后解除。甲方（出借人）：