上海市租賃合同范本

上海市租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)等）。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞后__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第三章物業(yè)使用及維護(hù)第五條物業(yè)使用5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。第六條物業(yè)維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程使用，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。第四章合同的變更和解除第七條合同變更7.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2本合同違約金為一個(gè)月租金。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。10.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第六章爭議解決第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條物業(yè)保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條甲方權(quán)利和義務(wù)13.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬和合法性，不得擅自改變物業(yè)用途。13.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)14.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十五條合同簽訂地本合同簽訂地為__________。第十六條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租金及支付方式第七條租金支付的附加條款7.1甲方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方延遲支付租金，延遲部分應(yīng)按照每日__________元計(jì)算違約金。7.2乙方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。若甲方延遲支付租金，延遲部分應(yīng)按照每日__________元計(jì)算違約金。第四章物業(yè)使用及維護(hù)第九條物業(yè)使用的附加條款9.1甲方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程使用，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照實(shí)際損失金額的__________%進(jìn)行賠償。9.2乙方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程使用，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照實(shí)際損失金額的__________%進(jìn)行賠償。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任的附加條款10.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金外，還可以要求甲方支付因違約導(dǎo)致的額外損失。10.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金外，還可以要求乙方支付因違約導(dǎo)致的額外損失。第十一條第三方中介的違約責(zé)任11.1當(dāng)有第三方中介參與本合同時(shí)，若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求支付違約金外，還可以要求支付因違約導(dǎo)致的額外損失。11.2第三方中介在合同履行過程中，若出現(xiàn)未能履行合同約定的義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介支付相應(yīng)的賠償。第六章爭議解決第十二條爭議解決的附加條款12.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3當(dāng)有第三方中介參與本合同時(shí)，若發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條物業(yè)保險(xiǎn)的附加條款13.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)在租賃開始前辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。若乙方未按照約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的全部損失。13.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)在租賃開始前辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。若甲方未按照約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付因此造成的全部損失。13.3當(dāng)有第三方中介參與本合同時(shí)，第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方和乙方留存。若第三方中介未按照約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介支付因此造成的全部損失。第十四條甲方和乙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬和合法性，不得擅自改變物業(yè)用途。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付因此造成的全部損失。14.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若乙方違