2024年新版本房屋買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年新版本房屋買賣合同甲方(出賣人)乙方(買賣人)身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于建筑面積約平方米。(二)出售房屋的土地證證號為：(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，一切附屬物一并轉(zhuǎn)讓。(五)出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：價(jià)款按雙方約定價(jià)錢付款，總金額人民幣(￥);房價(jià)款的支付方式為：乙方一次性付給甲方，甲方許勇保證隨時(shí)配合乙方鞏慶琳辦理房屋過戶手續(xù)，否則除歸還全部購房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金。第四條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。身份證號碼：第五條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。第六條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第七條：本合同一式三份，其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，鑒證人留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：聯(lián)系電話：簽約日期：鑒證人：_____鑒證人：_____簽約日期：聯(lián)系電話：乙方(簽章)：2024年新版本房屋買賣合同（二）房屋買賣合同甲方：（出售方）乙方：（購買方）鑒于甲、乙雙方就甲方擬將其所有權(quán)屬于的房屋出售給乙方達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）4.房屋用途：____________________二、房屋交付1.甲方保證所出售的房屋為合法所有權(quán)，并保證在簽署本合同之日起，房屋不會所負(fù)債務(wù)、糾紛等產(chǎn)生不利影響。2.甲乙雙方共同確認(rèn)房屋面積，并同意按照實(shí)際面積進(jìn)行買賣。3.房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成交付。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣____________________元整。2.房屋價(jià)款支付方式：（1）乙方自愿以以下方式支付房屋價(jià)款：-簽訂合同時(shí)，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣____________________元；-房屋交付時(shí)，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣____________________元；-其余房屋總價(jià)款（人民幣____________________元）由乙方在房屋交付后______個月內(nèi)支付完畢。（2）甲方同意乙方的支付方式，并確保收到的款項(xiàng)是合法的。（3）甲方在交付房屋之前必須清償所有的房屋相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等），并將相關(guān)證明文件提供給乙方。四、房屋權(quán)利及附屬設(shè)施1.甲方保證所出售房屋的所有權(quán)利完整，不存在任何轉(zhuǎn)讓、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題。2.甲方保證在房屋交付之日起，房屋不會受到任何限制、凍結(jié)、查封等影響，否則甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋包括以下附屬設(shè)施：（列明各項(xiàng)附屬設(shè)施）五、房屋瑕疵擔(dān)保1.甲方保證所出售房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并承諾房屋未發(fā)現(xiàn)任何安全隱患和嚴(yán)重瑕疵。2.甲乙雙方同意，在房屋交付后______日內(nèi)，乙方有權(quán)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)向甲方要求退還已支付的房屋價(jià)款并解除合同。六、違約責(zé)任1.若甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)款的_____%。2.乙方未按照約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)款的_____%。3.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.除甲乙雙方約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)其他法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行期間如遇到任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇訴訟解決。2.本合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。八、附則1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。3.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。