個(gè)人購房合同完整版

個(gè)人購房合同完整版合同編號(hào)：__________第一章總則第一條本合同的訂立根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二條合同標(biāo)的第三條合同價(jià)款甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條付款方式及時(shí)間1.乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。2.乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。3.甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后五個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，接收該房屋。3.甲乙雙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，辦理房屋交付手續(xù)。第二章合同的履行第六條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將該房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付房款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接收該房屋。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章違約責(zé)任第八條甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第九條乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第四章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章附則第十一條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同無效、被撤銷或者解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第三章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十三條房屋現(xiàn)狀1.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響正常使用；2.房屋權(quán)屬糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等；3.房屋被依法查封或者設(shè)有抵押等權(quán)利限制；4.房屋涉及訴訟，包括但不限于侵權(quán)、違約等；5.房屋存在其他影響交易的重大瑕疵。第十四條房屋交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。a.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；b.房屋內(nèi)無遺留物品，包括但不限于家具、家電等；c.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利限制；d.房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等。第十五條房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，甲方保證該房屋在正常使用情況下，不存在重大質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十六條乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.05%。第十七條乙方接收房屋義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接收該房屋。如乙方逾期接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.05%。第十八條乙方房屋使用及維護(hù)乙方自房屋交付之日起，享有該房屋的使用權(quán)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如乙方未合理使用或?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定第十九條第三方中介服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供專業(yè)咨詢；2.代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、稅務(wù)等；3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收；4.提供交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。第二十條第三方中介費(fèi)用1.第三方中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向第三方中介支付中介費(fèi)