2024年建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同范本委托人上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院與項(xiàng)目管理人上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所工程地點(diǎn)：古北路____號(hào)工程規(guī)模：建筑面積8，____平方米二、項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：1、前期管理：①辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;②負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證;③配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù);④協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求;⑤協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;⑥項(xiàng)目的其他前期管理工作;2、全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)①編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;②負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;④其他項(xiàng)目管理工作。3、合同管理①負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;②負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;③負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;④負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;⑤負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。4、后期管理：①負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收②負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核;③負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理;④負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作;⑤負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門的移交;⑥負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書的編制;⑦負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交;⑧其他有關(guān)的后期管理工作。三、下列文件均為本合同的組成部分：1、項(xiàng)目管理建議書(投標(biāo)書);2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;3、本合同專用條件;4、在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。六、項(xiàng)目管理費(fèi)用1、計(jì)算依據(jù)①根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定;②借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(_____)____號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。2、建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率3、支付方式①合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)____%;②管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;③支付時(shí)間：按月支付;④委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡____元/人日)。七、履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。本合同自____年____月____日開始實(shí)施，至____年____月____日完成。本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人：(簽章)委托人：(簽章)住所：_____住所：_____法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____本合同簽訂于____年____月____日2024年建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同范本（二）____年建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同專業(yè)第1章總則第1條合同主體甲方：（建設(shè)單位全稱）（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：（注冊(cè)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）電子郵箱：（電子郵箱地址）乙方：（項(xiàng)目管理公司全稱）（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：（注冊(cè)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）電子郵箱：（電子郵箱地址）第2條合同內(nèi)容本合同由以下文件共同組成：a)合同正本、附件和補(bǔ)充協(xié)議；b)甲乙雙方就項(xiàng)目委托進(jìn)行的函件、備忘錄等書面通信文件。第3條合同生效本合同自雙方正式代表簽字、加蓋公章后生效。合同正本一份交甲方保存，乙方亦保留一份。第4條項(xiàng)目背景甲方計(jì)劃在____年開始進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方作為項(xiàng)目的管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、組織、監(jiān)督、協(xié)調(diào)及后期運(yùn)營(yíng)管理等工作。第5條委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方承擔(dān)以下任務(wù)和職責(zé)：a)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面策劃和管理，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)按時(shí)完工；b)確定項(xiàng)目實(shí)施方案，制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量控制計(jì)劃；c)監(jiān)督并指導(dǎo)承包商和供應(yīng)商的工作，確保施工質(zhì)量和安全；d)根據(jù)項(xiàng)目需求，協(xié)調(diào)各相關(guān)方的工作，解決項(xiàng)目執(zhí)行中的問題；e)協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，辦理項(xiàng)目審批和備案手續(xù)；f)完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作，保證項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量要求；g)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目投資、資金管理以及項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)管理。第2章項(xiàng)目策劃和管理第6條項(xiàng)目策劃乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目策劃方案，包括項(xiàng)目目標(biāo)、工期計(jì)劃、人員配備、資源需求等，并報(bào)甲方審核和批準(zhǔn)后執(zhí)行。第7條項(xiàng)目管理計(jì)劃乙方制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段和工作內(nèi)容，包括但不限于：a)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；b)項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃；c)項(xiàng)目成本控制計(jì)劃；d)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。第8條監(jiān)督和指導(dǎo)乙方對(duì)項(xiàng)目各個(gè)階段的施工進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。乙方負(fù)責(zé)組織定期施工檢查和質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)采取措施解決。第9條工程變更管理如因甲方或相關(guān)政府部門要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面變更申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第10條項(xiàng)目決策在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇到需要甲方?jīng)Q策的重要問題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并提出解決方案。甲方應(yīng)在接到匯報(bào)后及時(shí)做出決策。第3章合同條款第11條項(xiàng)目預(yù)算甲方向乙方提供項(xiàng)目的預(yù)算和資金計(jì)劃，乙方根據(jù)預(yù)算和資金計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目的管理和控制。第12條合同價(jià)款根據(jù)項(xiàng)目管理工作的規(guī)模和難易程度，甲乙雙方商定合同價(jià)款為（具體金額）人民幣，甲方應(yīng)按合同約定的支付方式和時(shí)間支付。第13條保密義務(wù)甲乙雙方承諾在合同期間和合同解除后，對(duì)彼此提供的商業(yè)秘密和技術(shù)資料等保持保密，并未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方透露。第14條違約責(zé)任如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。第15條合同解除合同解除需提前30天以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。第16條爭(zhēng)議解決合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第4章合同附件第17條附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a)項(xiàng)目管理計(jì)劃；b)項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；c)項(xiàng)目決策文件；d)施工檢查和驗(yàn)收記錄；e)變更申請(qǐng)和批準(zhǔn)文件；f)合同付款憑證。第18條附件變更任何合同附件變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第5章其他條款第19條通知方式雙方之間的通知和文件傳遞應(yīng)以書面形式進(jìn)行，采用快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式傳遞。第20條適用法律和管轄本合同的簽訂、履行和解釋均受中華人民共和國(guó)法律管轄。如發(fā)生爭(zhēng)議，由簽訂地的人民法院管轄。第21條合同備案本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。